产业布局要清晰合理,做出特色与主题,如我们农庄,主要从事药食同源野菜种植,增加体验感,开辟出私家菜园,让游客参与其中。野菜产品做初级加工,不仅在这里食用,走的时候带走与家人朋友分享。一定突出特色与亮点,做主题消费,做农庄就是做服务,给有农业情怀的人提供一个体验与抒情的地方。
要说起昆明周边有什么特色农庄,排名第一的我觉得是猫猫箐,猫猫箐位于西山区,马鞍山这里是一个村庄,这里有许多的农庄,都是村名家的院子,要来这里的农庄,需要走很多很多的山路,但是空气特别新鲜哦,其实这里的农庄不进在的地理位置有些特别,而且来这里的路上,也是非常有趣的过程。
这里农庄之所以觉得有特色,是因为它的地理位置,先说一下公交线路,这里现如今交通也方便许多,地铁三号线终点站下来就是。
下地铁走三分钟就会有一条古道,这条古道有些像大理的古城,一条街的小吃,来到这,你可以先填饱肚子然后出发,在这里其实比较建议早早出发。
然后一路走,去往猫猫箐的路上,还有一些景点,比如玉兰园呀这些,不过一心想要去农庄的,还是不要进去了,因为徒步走上去大概也需要一个上午,除非打定主意不去农专吃午饭,干粮自备。
(路上遇到的蝴蝶,抓拍的)
跟着地图走,顺着一条道就能到达这里的农庄,在山路与这个农庄的交界就像是与世隔绝的地方,门这边特别的安静,而门那边却格外的热闹。
不过热闹是因为这里是一个菜市场,因为有许多人会登山来这买菜的,这里的蔬菜格外新鲜,都是自家种的,无公害。
农庄里有许多的农家小吃,比如烤鸡,烤羊,烤猪,等等一些大大小小的农家菜应有尽有,在这课上下午茶,还可以打乒乓球,羽毛球放松心情挺不错的,农庄里有旅社,可以选择在这待上一段时间,感受下不一样的风土人情,另外这里的小锅米线也很不错,还有正宗的米汤,都是农家的美味,也是昆明的特色小吃。
在投资农庄之前,你需要了解并遵循以下原则—
A选址:学会利用土地信息平台
地难找,被誉为投资生态农庄面临的首要难题。以一个50亩左右的小型农庄而论,如果买地要花600万~750万元;若是租地,每年的租金则是4万~7.5万元不等。此外,你还必须有人脉才能比较容易找到合适的地,不然就要依靠土地经纪人的关系,缴纳几千到几万元不等的中介费用,让他替你找地。但如此耗费的人力、物力也较多。因此,投资者在农庄构建初期,对于选址的投入是相当巨大的。
有没有什么途径,可以尽可能地降低资金的损耗,同时能获得更为精准而合适的土地呢?学会利用土地信息平台,你的努力将会事半功倍。据官方统计,目前已有10个左右的土地流转信息平台,而土地资源网则是目前国内唯一,同时也是国内最大的土地行业门户性网站。借助土地信息平台,你可以看到全国各地的土地出让情况,还能根据你所规划的农庄地点、农庄规模以及农庄主要经营的方向,来精确筛选出合适的土地。
B专家:知人善用把关全局
大部分生态农庄投资者,都没有任何的农庄经营经验,如果仅仅靠走几个农场或者听几个人的建议就“出手”,往往要走很多弯路。因此,在投资开办农庄之前,投资者应优先选择并聘请有农场经营经验的专家来帮忙设计规划,让他们成为你的参谋,为你把关农庄规划的全局。
切不可按个人有限的认识去建设,那将很快消耗宝贵的资金而且半途而废。因为早期对专家选择方面的投资必不可少,学会知人善用,找到合适的专家并与专家协商设计规划,能有效减少资金的浪费和摸索成本。这些专家往往有着投资经营的经历,以及许多成功或失败的经验,这些对初次投资者是一笔很大的财富。
另外,有些人请规划设计院的相关人员设计规划,而这是不适合小规模的家庭农场的。因为他们规划的许多项目投资较大,且景点等无收入项目多,落地难。他们的规划往往会导致农庄规划过分完美,然而实施起来会入不敷出,导致夭折。所以,在挑选专家的时候,切记不要以为名头大的就是最好的。
美丽乡村规划需要通过区域分析,发掘优势,统筹城乡,重点发展产业,并落实产业的具体项目 美丽乡村规划设计好的案例应该是统筹产业发展、新农村建设、生态环境保护、景观环境整治、配套建设、旅游休闲的综合性规划设计,美丽乡村规划设计中农富通城乡规划院案例中有:陕西凤州休闲古道山庄羌族民俗村修建性详细规划设计、安徽凤阳小岗村新农村及生态休闲农业详细规划设计、江苏古庄牛新农村综合示范区详细规划、太原市晋源区安业新村都市农业园区详细规划等等!
尚蒂伊城堡 位于巴黎市郊,是法国最大的法式王族庄园,拥有7800公顷森林,始建于1358年,在法国大革命期间城堡不幸被毁,1870年重建,整个城堡由古堡、花园、赛马场、赛马博物馆组成。城堡由岩石构建,四周湖水环绕,其中的法式庭院是由设计凡尔赛宫的著名建筑家Andre le Notre亲自操刀,独具宫廷奢华之感,并且堡内拥有众多古典油画及各类名家珍贵手稿收藏品,曾被卢浮宫博物馆馆长誉为“凡尔赛宫与卢浮宫的完美结合”。
在投资农庄之前,你需要了解并遵循以下原则—
A选址:学会利用土地信息平台
地难找,被誉为投资生态农庄面临的首要难题。以一个50亩左右的小型农庄而论,如果买地要花600万~750万元;若是租地,每年的租金则是4万~7.5万元不等。此外,你还必须有人脉才能比较容易找到合适的地,不然就要依靠土地经纪人的关系,缴纳几千到几万元不等的中介费用,让他替你找地。但如此耗费的人力、物力也较多。因此,投资者在农庄构建初期,对于选址的投入是相当巨大的。
有没有什么途径,可以尽可能地降低资金的损耗,同时能获得更为精准而合适的土地呢?学会利用土地信息平台,你的努力将会事半功倍。据官方统计,目前已有10个左右的土地流转信息平台,而土地资源网则是目前国内唯一,同时也是国内最大的土地行业门户性网站。借助土地信息平台,你可以看到全国各地的土地出让情况,还能根据你所规划的农庄地点、农庄规模以及农庄主要经营的方向,来精确筛选出合适的土地。
B专家:知人善用把关全局
大部分生态农庄投资者,都没有任何的农庄经营经验,如果仅仅靠走几个农场或者听几个人的建议就“出手”,往往要走很多弯路。因此,在投资开办农庄之前,投资者应优先选择并聘请有农场经营经验的专家来帮忙设计规划,让他们成为你的参谋,为你把关农庄规划的全局。
切不可按个人有限的认识去建设,那将很快消耗宝贵的资金而且半途而废。因为早期对专家选择方面的投资必不可少,学会知人善用,找到合适的专家并与专家协商设计规划,能有效减少资金的浪费和摸索成本。这些专家往往有着投资经营的经历,以及许多成功或失败的经验,这些对初次投资者是一笔很大的财富。
另外,有些人请规划设计院的相关人员设计规划,而这是不适合小规模的家庭农场的。因为他们规划的许多项目投资较大,且景点等无收入项目多,落地难。他们的规划往往会导致农庄规划过分完美,然而实施起来会入不敷出,导致夭折。所以,在挑选专家的时候,切记不要以为名头大的就是最好的。
我来说说我的看法吧。
现在这个年头,来自于家庭和社会或者是工作环境带给人们的压力是非常大的,很多人在工作之余根本没有太多的时间来陪陪孩子陪陪家人,更别说跟好友一起放松放松。所以在这些压力的不断压迫下,人们都急于寻找一个缺口,能够让自己在很短的时间里在精神上能够得到放松,同时也能有时间陪陪孩子和家人,那么休闲山庄和农家乐这一类的便成为了最适合的一个地方。
首先说农家乐这些地方一般包含的东西就是吃和玩,只不过各家采用的方式不一样,那如何建设一个农家乐能够吸引更多的人流,并且能够尽量牢牢抓住顾客呢,我在这方面有一些经验,以下是我个人的一些看法,希望能够帮助到你。
首先最应该弄清楚的就是在你周边环境有什么,比如附近有好多钓鱼的鱼塘了,那你再以休闲钓鱼为主题便不会引起多大的反响,只有先考察好周边市场后再定义自己的发展方向才能获得最大的效果。
现在人们到农家乐消费就几种情况,一个是家庭或者公司宴请,另一个就是周末或者假期家庭聚会和朋友聚会,相比来说聚会这一类更普遍一些,我们就以这类来展开如何设计主题。
我个人觉得第一点必不可缺的就是孩子,不论家庭聚会或者朋友聚会都有可能带着孩子,大人出来玩也想好好放松一下,如果可以有一个适合孩子玩乐并且很安全的环境,那大人也可以放心的玩自己的,孩子玩乐的环境很好设计,可以参考一些室内儿童乐园这样来设计,建设价格也没有多高,并且使用时间也很长。
解决了孩子的问题,那剩下的主要还是大人休闲方式这一块,主题也有很多种,比如以自助烧烤来开展的话,可以添加另一个主题——K歌,简单的彩钢瓦房下面几张烧烤桌,弄一个点歌系统,无线的话筒,这类方式应该大多数人都比较喜欢的,无论公司聚会还是家庭聚会都还是挺适合的。
另一种主题是以钓鱼烤鱼为主题,自己钓自己烤,怎么喜欢怎么来,也是比较适合休闲。
或者可以考虑以果园采摘来开展,但这个需要的地可能要大一点,而且果园种植也需要一定技术,投入的资金可能也要更大一些。
还有最简单的一种,就是设计的偏山村一些的房屋包间,比如稻草房顶这样,主要提供一个喝酒吃小吃和打牌的环境。
最主要的一点还是收费,合理的定价才能吸引更多的顾客。
以上是个人一些观点,希望能帮助到你!
我来说说我的看法吧。
现在这个年头,来自于家庭和社会或者是工作环境带给人们的压力是非常大的,很多人在工作之余根本没有太多的时间来陪陪孩子陪陪家人,更别说跟好友一起放松放松。所以在这些压力的不断压迫下,人们都急于寻找一个缺口,能够让自己在很短的时间里在精神上能够得到放松,同时也能有时间陪陪孩子和家人,那么休闲山庄和农家乐这一类的便成为了最适合的一个地方。
首先说农家乐这些地方一般包含的东西就是吃和玩,只不过各家采用的方式不一样,那如何建设一个农家乐能够吸引更多的人流,并且能够尽量牢牢抓住顾客呢,我在这方面有一些经验,以下是我个人的一些看法,希望能够帮助到你。
首先最应该弄清楚的就是在你周边环境有什么,比如附近有好多钓鱼的鱼塘了,那你再以休闲钓鱼为主题便不会引起多大的反响,只有先考察好周边市场后再定义自己的发展方向才能获得最大的效果。
现在人们到农家乐消费就几种情况,一个是家庭或者公司宴请,另一个就是周末或者假期家庭聚会和朋友聚会,相比来说聚会这一类更普遍一些,我们就以这类来展开如何设计主题。
我个人觉得第一点必不可缺的就是孩子,不论家庭聚会或者朋友聚会都有可能带着孩子,大人出来玩也想好好放松一下,如果可以有一个适合孩子玩乐并且很安全的环境,那大人也可以放心的玩自己的,孩子玩乐的环境很好设计,可以参考一些室内儿童乐园这样来设计,建设价格也没有多高,并且使用时间也很长。
解决了孩子的问题,那剩下的主要还是大人休闲方式这一块,主题也有很多种,比如以自助烧烤来开展的话,可以添加另一个主题——K歌,简单的彩钢瓦房下面几张烧烤桌,弄一个点歌系统,无线的话筒,这类方式应该大多数人都比较喜欢的,无论公司聚会还是家庭聚会都还是挺适合的。
另一种主题是以钓鱼烤鱼为主题,自己钓自己烤,怎么喜欢怎么来,也是比较适合休闲。
或者可以考虑以果园采摘来开展,但这个需要的地可能要大一点,而且果园种植也需要一定技术,投入的资金可能也要更大一些。
还有最简单的一种,就是设计的偏山村一些的房屋包间,比如稻草房顶这样,主要提供一个喝酒吃小吃和打牌的环境。
最主要的一点还是收费,合理的定价才能吸引更多的顾客。
以上是个人一些观点,希望能帮助到你!
不知道lz是准备创业呢还是想在现在的基础上改善经营管理,提高山庄的经济效益!
休闲山庄的经营需要自己找点子突出自己的特色,现在像一些景观式的,体验式的休闲山庄还是挺收欢迎的!但还是有不少休闲的山庄还是仿照宾馆酒店式的模式,缺乏新意,个人觉得DIY式的经营模式还是很适合的!像可以利用田园景观、生态环境、乡村文化,提供观赏、采摘、垂钓、娱乐等体验性休闲活动拓展。注入民俗文化元素的山庄休闲,已经成为现在休闲旅游业的新亮点、新卖点。
作为特色的服务旅游业,首先自己的服务质量要跟上,不管是技术质量也就是你的环境,基础设施核心产品等,还是你的职能质量也就是你的服务人员的服务能给顾客带来什么样的享受,另外就是形象质量,包括山庄的CIS设计,这需要你们做一定的广告市场推广,树立自己的品牌和声誉度,还有就是真是瞬间,注意自己服务过程细节,从游人进庄到离开这个过程中,就是你们表现的时候,表现好了游人会再次而来的而且会带来一定的集群效应!
做好过后的管理也很重要!
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