乳山最近是在全国比较火的一个地方。火就火在,最近乳山的二手房房价大幅走低。前两天我刚刚去过乳山,现在来谈谈我的看法,以帮助大家更好的认识这座海滨小镇。
我去乳山去了两个地方,一个是山东外事职业大学,一个是银滩。吃住都在山东外事职业大学。山东外事职业大学是一所具有20多年建校历史的职业大学,主要以培养外事翻译人才见长。威海校区的校址在乳山,面朝大海,背靠高山,校园占地面积辽阔,建筑设施非常的完整,一切都是高水平高规格的。
我们在那个食堂里吃饭的时候基本上一个人一顿饭要花费十二三块钱左右。包括米饭,各种蔬菜还有鱼虾等等。我本来以为来到海边吃一下会非常便宜,但没想到他那里的鱼虾也不是想象当中的随便吃,一个虾是2元钱,各种蔬菜也是在我们平原地区经常吃的一些蔬菜,让我们感觉和我们平常在饭店里或者是快餐店里吃的,没有什么大的区别。住的房间是每晚160元,也不是很贵,但是我感觉也不是很便宜,就相当于普通县城的一个比较高级的标间的水平。山东外事职业大学的宾馆餐厅,也对外营业,也可以来这里吃。
关于当地的房子,我问过当地的老百姓,他说现在当地人不再卖房子,因为他们的房子很快就会被拆迁,然后他们会上楼。如果他们的住的平房面积比较大,而给的楼房比较小,那么还会补贴给他们一部分钱。村民们对于上楼还感觉得非常划算,也非常期待。至于说当地的楼价,他说大约是在3000~5000。这个价格相对内地来讲就是非常便宜的。因为在一般的县城里已经达到了6000到8000多。
银滩这个地方,沙质非常好,沙滩比较平缓,距离海岸线三四百米的地方,也就是刚刚来到人腰部这个位置。银滩上有很多外地人,尤其是老年人为主,也有很多年轻人带着孩子来度假的。绵延10多里的沙滩上,到处是嬉戏的人群。让人觉得不可思议的是,天空竟然有飞机在来回的轰鸣。这个地方有飞机场,距离最近的火车站有40多公里,距离威海火车站则更远。到这里来,乘坐汽车这种交通工具是非常方便。
在山东外事职业大学的校门外,有一条沿海的公路,公路外边就是茫茫大海。在靠近公路的海里,有许多养殖场养殖的各种海产品。这个海产品并没有人们想象的那么便宜。可能是因为我们是游客,是外地人的缘故,觉得花了100多块钱买的东西,并不是很实惠。
沿海公路的内侧,是连绵不断,鳞次栉比的楼房。以前的楼房,4层5层的居多。现在在远离大海的地方,建起了很多小高层。有二三十层的也很多。全国各地有很多人到乳山,我在这里看到很多与大庆齐齐哈尔等相关联的字眼,也有很多大巴车是来自河南的。
这就是我所经历的乳山银滩这个情况。欢迎大家关注我,我们一起探讨一些有意思的话题。
推荐滨海大道一带的海水浴场,逍遥湾,那香海都不错。旁边有个奇遇小螺号成长乐园,带孩子的话可以去看看,很不错。
银泰海景花园小区位于山东威海乳山市滨海新区东部。属于银滩海滨的一线海景房,与大海只隔着一条长江路。到海边的直线距离不足100米。银滩这个地方由于开发海景房的时间比较早(已有20多年的海景房开发史)而且在最初的定位主要是旅游休闲度假,因此房屋建设是绝大多数小区的楼房没有设计取暖设施,其中,银泰海景花园小区也是没有取暖设施的小区。
不免,都是以消费者为目标
这两个地方都不错,个人建议:青岛的金沙滩银沙滩不错,沙子细腻不扎脚,海水也干净,第一海水浴场等等那些地方水不太干净;威海的第一海水浴场还行,也可以去海驴岛,不仅风景美,还可以喂海鸥,海水很清澈,而且小孩子在水里跑都可以,水里边的沙子不会把脚陷进去。
威海银滩一般指威海银滩旅游度假区
银滩旅游度假区位于乳山市东南部,距市区10公里,位于中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海三市的中心地带,南濒黄海,与日本、韩国隔海相望。银滩旅游度假区始建于1992年,1994年7月被山东省人民政府批准为省级旅游度假区,2002年11月被国家旅游局批准为国家AAAA级旅游区。
乳山市因大乳山而得名,是中国沿海的长寿之乡,被授予“山东省长寿之乡”称号,大乳山滨海旅游度假区位于威海乳山市,地处胶东半岛南端,滨临黄海与青岛、烟台、威海三大旅游城市之间的车程均在一小时左右,与韩国、日本隔海相望,是胶东半岛“黄金”海岸线的重要旅游目的地。
银滩旅游度假区位于乳山市区东南约18公里处,是一片宽阔绵长的海岸沙滩,景色优美。乳山银滩沙滩坡缓滩平,沙质细腻松软而洁白,是中国北方较好的沙滩之一。同时这里环境较好,常年游客较少,是有名的避暑度假与疗养地,如果有时间很值得来小住上几日。
来乳山银滩赶海、游泳,或是清晨起来看日出、捉螃蟹,再享受几顿海鲜饕餮,非常惬意。傍晚,你可以沿着海边小路随意走走,或是去三观亭上远眺大海,这里还有大拇指广场、大庆广场等休闲景点。夏季时,海边有沙滩摩托、摩托艇等娱乐项目,收费也不算贵。
乳山的旅游业开发得晚,所以这里的海岸仍保持着较好的自然风貌,相比邻近的烟台、威海以及青岛,乳山银滩游客少得多。除了黄金周期间,乳山银滩给人的感觉始终是远离喧嚣的安逸与宁静,走在这片沙滩上,仿佛整个海岸与碧海蓝天都是属于自己的。
乳山是一个宜居城市,这里空气清新、环境宜人,十分适合度假与疗养,每年有不少来自北京、天津、上海与东北地区城市的游客会在这里住上几天或几个星期。
首先是先看那一年开发的楼盘,因为银滩是以卖海景房为主,而乳山银滩为夏季旅游圣地,当时海景房海景别墅卖的相当火爆,价格比周边的小镇县市都高,大约在5千左右,现在新开的楼盘接近7千左右吧!
不差钱你就来一套,反正银滩那地方空置率太高,当地的集市上好多摆摊卖二手房的,房价大概在2000一平上下,那地方最大的问题就是交通不便,从乳山市区开车都要半个多钟头,配套设施也不全,不过如果你要是喜欢清净夏天又有空闲,可以整一套当做夏天度假用,离海几公里的房子就不那么潮了
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