需要房产担保的(房地产会计需要用到哪些啊)
1.房地产会计需要用到哪些会计科目啊
类型 级次 科目编码 科目名称 辅助账类型 账页格式 余额方向
资产 1 1001 库存现金 金额式 借
资产 1 1002 银行存款 金额式 借
资产 1 1012 其他货币资金 金额式 借
资产 1 1021 结算备付金 金额式 借
资产 1 1031 存出保证金 金额式 借
资产 1 1101 交易性金融资产 金额式 借
资产 1 1111 买入返售金融资产 金额式 借
资产 1 1121 应收票据 金额式 借
资产 1 1122 应收账款 金额式 借
资产 1 1123 预付账款 金额式 借
资产 1 1131 应收股利 客户往来 金额式 借
资产 1 1132 应收利息 客户往来 金额式 借
资产 1 1221 其他应收款 金额式 借
资产 1 1231 坏账准备 金额式 贷
资产 1 1301 贴现资产 金额式 借
资产 1 1302 拆出资金 金额式 借
资产 1 1303 贷款 金额式 借
资产 1 1304 贷款损失准备 金额式 贷
资产 1 1311 代理兑付证券 金额式 借
资产 1 1321 代理业务资产 金额式 借
资产 1 1401 材料采购 金额式 借
资产 1 1402 在途物资 供应商往来 金额式 借
资产 1 1403 原材料 金额式 借
资产 1 1404 材料成本差异 金额式 借
资产 1 1405 开发产品 金额式 借
资产 1 1406 分期收款开发产品 金额式 借
资产 1 1407 商品进销差价 金额式 贷
资产 1 1408 委托加工物资 金额式 借
资产 1 1411 周转材料 金额式 借
资产 1 1421 消耗性生物资产 金额式 借
资产 1 1431 贵金属 金额式 借
资产 1 1441 抵债资产 金额式 借
资产 1 1451 损余物资 金额式 借
资产 1 1461 融资租赁资产 金额式 借
资产 1 1471 存货跌价准备 金额式 贷
资产 1 1501 持有至到期投资 金额式 借
资产 1 1502 持有至到期投资减值准备 金额式 贷
资产 1 1503 可供出售金融资产 金额式 借
资产 1 1511 长期股权投资 金额式 借
资产 1 1512 长期股权投资减值准备 金额式 贷
资产 1 1521 投资性房地产 金额式 借
资产 1 1531 长期应收款 金额式 借
资产 1 1532 未实现融资收益 金额式 贷
资产 1 1541 存出资本保证金 金额式 借
资产 1 1601 固定资产 金额式 借
资产 1 1602 累计折旧 金额式 贷
资产 1 1603 固定资产减值准备 金额式 贷
资产 1 1604 在建工程 金额式 借
资产 1 1605 工程物资 金额式 借
资产 1 1606 固定资产清理 金额式 借
资产 1 1611 未担保余值 金额式 借
资产 1 1631 油气资产 金额式 借
资产 1 1632 累计折耗 金额式 贷
资产 1 1701 无形资产 金额式 借
资产 1 1702 累计摊销 金额式 贷
资产 1 1703 无形资产减值准备 金额式 贷
资产 1 1711 商誉 金额式 借
资产 1 1801 长期待摊费用 金额式 借
资产 1 1811 递延所得税资产 金额式 借
资产 1 1821 独立账户资产 金额式 借
资产 1 1901 待处理财产损溢 金额式 借
PS：具体的会计科目的设置应根据企业的具体情况来设置。
2.投资担保公司的会计科目有哪些,
一、资产类
101现金
102银行存款
11l保证金存款
114应收帐款
117坏帐准备
12l代偿担保款
122其他应收款
131材料物资
132低值易耗品
141待摊费用
151短期投资
161长期投资
171固定资产
172累计折旧
173固定资产清理
174在建工程
175无形资产
181递延资产
191待处理财产损溢 二、负债类
201短期借款
202应付帐款
203其他应付款
2l1应付工资
213应付福利费
221应交税金
224其他应交款
231预提费用
241应付利润
251责任准备金
252追偿准备金
27l长期借款
272长期应付款
280住房周转金
三、所有者权益类
30l实收资本
311资本公积
312盈余公积
313普通准备金
321本年利润
322利润分配 四、损益类
401担保费收入
402会费收入
403其他业务收入
411再担保支出
413担保损失
415营业税金及附加
421经营费用
431管理费用
441财务费用
451提存准备金
453投资收益
461汇兑损益
465其他业务支出
471营业外收入
472营业外支出
480所得税
485以前年度损益调整
3.个人房产抵押,公司担保到银行贷款怎么做会计分录
主要看借款人是谁
1. 借款人为个人，同时贷来的款项也是个人使用，不用入账。
2. 借款人为个人，贷来的款项是公司使用，公司入账科目一般为其他应付款。
3. 借款人为公司，个人使用，其实差不相当于公司贷款后放贷给个人了，应该计入其他应收，一般这种情况很少出现，及时出现也不能让放款银行知道，因为这样就是改变贷款用途了。
房产抵押
1. 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
2. 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
银行贷款
1. 银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
2. 在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
4.投资担保公司的会计科目有哪些,
一、资产类
101现金
102银行存款
11l保证金存款
114应收帐款
117坏帐准备
12l代偿担保款
122其他应收款
131材料物资
132低值易耗品
141待摊费用
151短期投资
161长期投资
171固定资产
172累计折旧
173固定资产清理
174在建工程
175无形资产
181递延资产
191待处理财产损溢 二、负债类
201短期借款
202应付帐款
203其他应付款
2l1应付工资
213应付福利费
221应交税金
224其他应交款
231预提费用
241应付利润
251责任准备金
252追偿准备金
27l长期借款
272长期应付款
280住房周转金
三、所有者权益类
30l实收资本
311资本公积
312盈余公积
313普通准备金
321本年利润
322利润分配 四、损益类
401担保费收入
402会费收入
403其他业务收入
411再担保支出
413担保损失
415营业税金及附加
421经营费用
431管理费用
441财务费用
451提存准备金
453投资收益
461汇兑损益
465其他业务支出
471营业外收入
472营业外支出
480所得税
485以前年度损益调整
5.担保公司会计科目
1231 应收代偿款一、本科目核算企业接受委托担保的项目，按担保合同约定到期后被担保人不能归还本息时，企业代为履行责任支付的代偿款。
二、支付代偿款时，根据其收回的可能性分别借记本科目或“担保赔偿准备”科目，贷记“银行存款”等科目；企业代被担保人支付的相关税费，也在本科目核算。期末，有确凿证据表明已确认的应收代偿款部分或全部不能够收回时，应当按照确认的损失金额，借记“担保赔偿准备”（计提的担保赔偿准备余额不足的，应借记“担保赔偿支出”科目）等科目，贷记本科目。
三、收到被担保人延期归还的代偿款本息和赔偿损失等时，分别情况处理：（一）收到的款项等于原代偿款的，应按实际收到的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目、“担保赔偿准备”科目。（二）收到的款项大于原代偿款的，按实际收到的款项，借记“银行存款”等科目，按原代偿的款项分别贷记本科目和“担保赔偿准备”科目，实际收到的款项大于原代偿款的差额，贷记“追偿收入”科目。
（三）收到的款项小于原代偿款的，如果原代偿的款项全部确认为应收代偿款的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按原确认的代偿款金额，贷记本科目，按其差额借记“担保赔偿准备”科目（计提的担保赔偿准备余额不足的，应借记“担保赔偿支出”科目）；如果原代偿的款项已全部冲减了担保赔偿准备的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“担保赔偿准备”科目；如果原代偿的款项部分确认为应收代偿款，部分冲减了担保赔偿准备的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按已确认的应收代偿款金额部分，贷记本科目，按其差额，借记“担保赔偿准备”科目（计提的担保赔偿准备余额不足的，应借记“担保赔偿支出”科目）或贷记“担保赔偿准备”科目。四、本科目应按代偿单位设置明细账，进行明细核算。
五、本科目期末借方余额，反映企业代被担保人履行责任而应收的代偿款。1241 应收担保损失补贴款一、本科目核算企业应收的按规定给予企业的定额补贴款项，以及发生代偿损失后按规定应收国家或有关部门给予的补贴款。
企业按规定实行所得税先征后返、流转税先征后返政策的，以及国家拨入具有专门用途的拨款和国家财政扶持的担保等领域而给予的补贴，其应返还的所得税、流转税，于实际收到时在有关科目核算，不在本科目核算。二、期末，企业根据规定应收的代偿损失补贴等，借记本科目，贷记“营业外收入”科目，如企业代偿时原已冲减担保赔偿准备的，应当贷记“担保赔偿准备”科目；企业实际收到补贴款时，借记“银行存款”科目，贷记本科目。
三、本科目应按补贴款的项目设置明细账，进行明细核算。四、本科目期末借方余额，反映企业因担保发生损失而尚未收到的补贴款。
1251 其他应收款一、本科目核算企业除应收票据、应收股利、应收利息、应收担保费、应收分担保账款等以外的其他各种应收、暂付款项，包括不设置“备用金”科目的企业拨出的备用佥、应收的各种赔款、罚款，应向职工收取的各种垫付款项，以及其他预付的账款等。二、企业发生其他各种应收或暂付款项时，借记本科目，贷记有关科目；收回各种款项时，借记有关科目，贷记本科目。
实行定额备用金制度的企业，对于领用的备用金应当定期向财务会计部门报销。财务会计部门根据报销数用现金补足备用金定额时，借记“营业费用”等科目，贷记“现金”或“银行存款”科目，报销数和拨补数均不再通过本科目核算。
经确认为坏账的其他应收款，借记“坏账准备”科目，贷记本科目；已经确认并转销的坏账损失以后又收回的，按收回的金额，借记本科目，贷记“坏账准备”科目；同时，借记“银行存款”科目，贷记本科目。三、本科目应按其他应收款的项目分类，并按不同的债务人设置明细账，进行明细核算。
四、本科目期末借方余额，反映企业尚未收回的其他应收款。1261 坏账准备一、本科目核算企业提取的坏账准备。
计提坏账准备的应收款项包括应收担保费、应收分担保账款、其他应收款等。二、企业应当定期或者至少于每年年度终了，对应收款项进行全面检查，预计各项应收款项可能发生的坏账，对于没有把握能够收回的应收款项，应当计提坏账准备。
企业只能采用备抵法核算坏账损失。三、计提坏账准备的方法有应收款项余额百分比法、账龄分析法和个别认定法等，计提坏账准备的方法由企业自行确定。
企业应当制定计提坏账准备的政策，明确计提坏账准备的范围、提取方法、账龄的划分和提取比例，按照法律、行政法规的规定报有关各方备案，并备置于企业所在地，以供投资者查阅。坏账准备提取方法一经确定，不得随意变更。
如需变更，应当在会计报表附注中予以说明。企业在确定坏账准备的计提比例时，应当根据以往的经验、债务单位的实际财务状况和现金流量等相关信息予以合理估计。
除有确凿证据表明该项应收款项不能收回或收回的可能性不大外（如债务单位已撤销、破产、资不抵债、现金流量严重不足、发生严重的自然灾害等导致停产而在短时间内无法偿付债务等，以及逾。
6.担保行业会计科目问题
担保公司会计科目名称 一、资产类 1 1001 现金 2 1002 银行存款 3 1003 其他货币资金 4 1101 短期投资 5 1111 应收票据 6 1121 应收股利 7 1122 应收利息 8 1201 应收担保费 9 1211 应收分担保账款 10 1231 应收代偿款 11 1241 应收担保损失补贴款 12 1251 其他应收款 13 1261 坏账准备 14 1301 待摊费用 15 1311 存出担保保证金 16 1312 存出分担保保证金 17 1315 委托贷款 18 1316 委托贷款减值准备 19 1401 长期股权投资 20 1402 长期债权投资 21 1405 长期投资减值准备 22 1501 固定资产 23 1502 累计折旧 24 1503 经营租入固定资产改良 25 1505 固定资产减值准备 26 1601 固定资产清理 27 1701 无形资产 28 1705 无形资产减值准备 29 1715 未确认融资费用 30 1801 长期待摊费用 31 1901 待处理财产损溢 32 1911 抵债资产 33 1921 抵债资产减值准备 二、负债类 34 2101 短期借款 35 2121 应付分担保账款 36 2122 应付手续费 37 2131 预收担保费 38 2141 存入担保保证金 39 2142 存入分担保保证金 40 2151 应付工资 41 2153 应付福利费 42 2161 应付股利 43 2171 应交税金及附加 44 2181 其他应付款 45 2191 预提费用 46 2192 担保赔偿准备 47 2193 未到期责任准备 48 2201 待转资产价值 49 2211 预计负债 50 2301 长期借款 51 2311 应付债券 52 2321 长期应付款 53 2331 专项应付款 三、所有者权益类 54 3101 实收资本（或股本） 55 3111 资本公积 56 3121 一般风险准备 57 3122 盈余公积 58 3131 本年利润 59 3141 利润分配 60 3151 担保扶持基金 四、损益类 61 4101 担保费收入 62 4102 手续费收入 63 4103 利息收入 64 4104 评审费收入 65 4105 追偿收入 66 4109 其他业务收入 67 4201 投资收益 68 4301 营业外收入 69 4401 担保赔偿支出 70 4402 分担保费支出 71 4411 利息支出 72 4421 手续费支出 73 4431 营业税金及附加 74 4451 其他业务支出 75 4501 营业费用 76 4601 营业外支出 77 4701 资产减值损失 78 4801 所得税 79 4901 以前年度损益调整 五、表外科目 80 5101 代管担保基金。
