开发产品属于会计科目中资产类科目。
企业的开发产品,在竣工验收时,应按实际成本借记“开发产品”账户,贷记“开发成本”账户。 开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程,并已验收合格,符合国家建设标准和设计要求,可以按照合同规定的条件移交订购单位,或者作为对外销售、出租的产品,包括土地(建设场地)、房屋、配套设施和代建工程。
已完工开发产品实际上是开发建设过程的结束和销售过程的开始。 土地转让和商品房销售的账务处理 开发产品 1、交款提货的销售方式 在收到货款时: 借:银行存款 贷:经营收入--土地转让收入 --商品房销售收入 同时或定期按土地开发成本和商品房成本结转经营成本: 借:经营成本--土地转让成本 --商品房销售成本 贷:开发成本--土地开发 --房屋开发 2、预收货款的销售方式 3、托收承付的销售方式 将开发产品交付客户使用,向银行办理托收时: 借:银行存款 贷:经营收入--土地转让收入 --商品房销售收入 4、分期收款的销售方式 (1)在付出销售房产时,按转让及售出的土地或商品房的实际成本记账: 借:分期收款开发产品--土地或商品房 贷:开发产品--土地或商品房 (2)按照合同收款时,按合同规定收款的金额记账: (3)同时结转相应的成本 借:银行存款 借:经营成本--商品房或土地销售成本 贷:经营收入--土地转让收入或商品房销售收入 贷:分期收款开发产品--土地或商品房 配套设施销售的账务处理 其收入应记入“经营收入”帐户的“配套设施销售收入”明细账,其账务处理与前相同 代建工程销售的账务处理 代建工程销售收入应在工程竣工验收并办妥交接手续时将代建工程价款结算单提交给委托单位确认后,记入“经营收入--代建工程销售收入”明细账。
会计差错是指在会计核算时,由于计量、确认、记录等方面出现的错误。
经济事项或交易进入会计系统后,经过确认。计量、记录和报告,输出对信息使用者有用的会计信息。
在确认、计量、记录过程中由于种种原因会产生差错。会计差错: 1、重大会计差错,对于发生的重大会计差错,如影响损益,应计入“以前年度损益调整”科目,应将其对损益的影响数调整发现当期的期初留存收益,会计报表其他相关项目的期初数也应一并调整;如不影响损益,应调整会计报表相关项目的期初数。
2、非重大会计差错,是指不足以影响会计报表使用者对企业财务状况、经营成果和现金流量表作出正确判断的会计差错。对于本期发现的,属于与前期相关的非重大会计差错,不调整会计报表相关项目的期初数,但应调整发现当期与前期相同的相关项目,属于影响损益的,应直接计入本期与上期相同的净损益项目;属于不影响损益的,应调整本期与前期相同的相关项目。
所以,如果属于数额较小,会计实务操作培训教你账务处理如下:借记“主营业务成本”,贷记“库存商品”。如果属于数额较大,会计实务操作培训教你账务处理如下:借记“以前年度损益调整”,贷记“库存商品”。
会计差错是指在会计核算时,由于计量、确认、记录等方面出现的错误。
经济事项或交易进入会计系统后,经过确认。计量、记录和报告,输出对信息使用者有用的会计信息。在确认、计量、记录过程中由于种种原因会产生差错。会计差错特别是重大差错若不及时、正确地更正,不仅影响会计信息的可靠性,而且可能误导投资者、债权人和其他信息使用者,使其作出错误的决策或判断。
会计差错主要区别于会计估计变更。会计差错的产生有诸多原因,以下是几种常见的原因。
1、由于会计确认不当形成的会计差错。
会计确认就是依据一定曲标准识别和确定发生的经济业务是否可以作为会计要素进入会计系统和其数据应否列入会计报表的过程。它解决的是会计的定性问题,为会计计量确定空间范围、时间范围。根据会计确认标准对会计确认产生的影响,会计确认标准可以为基本确认和补充确认两大类:与基本确认标准不符的会计差错有:①与权责发生制确认时间不符的会计差错,例如:提前或推迟确认收入或不确认实现的收入在期末应计项目与递延项目未予时调整等人为舞弊、欺诈行为。②会计要素的定义和特征不符的会计差错,账户分类不当,资产性支出和收益性支出划分的差错等。与补充确认标准不符的会计差错有:①与真实性不符的会计差错如企业对某项建造合同本应按建造合同规定的方法确认营业收入,但该企业按确认商品销售收人的方法确认收入。②与合法性不符的会计差错,例如:为购建固定资产而发生专门借款,企业将固定资产达到预定可使用状态后发生的借款费用,也计入该项固定资产的价值,予以资本化。
2、由于会计计量环节形成的会计差错。
主要包括:①与实物数量不符的会计差错:例如:对发出材料的计量不准确,导致期末存货出现盘盈或盘亏现象,从而使会计报表发生错报。②与计量属性和计量单位不符的会计差错,例如:接受捐赠或盘盈的固定资产,是以历史成本计价还是以现行市价或未来现金流量的现值计价等。
3、由于会计记录造成的会计差错。
主要包括:①操作性错误,即财务人员操作不当出现的错误,如按错计算器键、算盘误计、眼误或笔误等。②技术性错误,即财务人员由于对财务工作的不熟练而造成的会计差错,如:凭证填写不准确,小数点错记,红笔运用不当等。③习惯性错误,如将数字“6”上面出头部分写的太短而被错认为“0”等。④条件性错误,即由于客观条件不好,如复写纸质量低劣而造成的复写下联字迹不清,或纸质较差发生的字迹变形而造成的错认。
4、其他原因造成的会计差错。
对于经济业务中不确定因素的会计估计差错;由于管理薄弱、基础工作差,有关人员的职责权限范围不明,而使财务人员犯的错误;由于财务人员责任心不强造成的会计差错。
甲公司的会计处理不正确。
理由:企业将金融资产出售,同时与买入方签订协议,约定到期日企业再将该金融资产按回购时该金融资产的公允价值将赎回,已经转移了该项金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬,因此,应当终止确认该金融资产。
更正分录:
(1)借:预收账款 5020
贷:供出售金融资产-成本 4960
-公允价值变动 40
投资收益 20
(2)借:资本公积-其他资本公积 40
贷:投资收益 40
(3)借:资本公积-其他资本公积 30
贷:可供出售金融资产-公允价值变动 30
会计差错更正是指对企业在会计核算中,由于计量、确认、记录等方面出现的错误进行的纠正。
因此,会计差错更正对企业来说是很重要的一个因素,也是中级会计职称考试中的一个重点内容。下面的内容就针对为大家展开阐述。
会计差错更正的方法1。方法的分类汇总各种法律规范的规定,更正会计差错的方法可以分为两大类:一是更正的技术方法,二是是否追溯的方法。
(1)更正会计差错的技术方法更正会计差错的方法从技术角度看包括划线更正法、红字注销法、蓝字反方向更正法(蓝字更正法)、红蓝字更正法(综合调整法)等。《会计基础工作规范》规定:如果账簿记录发生错误,则应按照规定采用划线更正法进行更正;已经登记入账的记账凭证,在当年内发现填写错误时,可以用红字填写一张与原内容相同的记账凭证,在摘要栏注明“注销某月某日某号凭证”字样,同时再用蓝字重新填制一张正确的记账凭证,注明“订正某月某日某号凭证”字样;如果会计科目没有错误,只是金额错误,也可以将正确数字与错误数字之间的差额,另编一张调整的记账凭证,调增金额用蓝字,调减金额用红字;发现以前年度记账凭证有错误的,应当用蓝字填制一张更正的记账凭证。
据此规定,只更正账簿的方法则是划线更正法;调整记账凭证金额用红字则是红字注销法;调整记账凭证金额用蓝字则是蓝字更正法;对某错误同时使用红、蓝字则是综合调整法。红字表示注销或减少,醒目明了,红字过多则又让人眼花缭乱,反映的内容会不清晰;蓝字记录若与原分录方向相反则表示注销或减少,填制的补充分录则为增加。
(2)是否追溯的方法会计差错更正按是否追溯到差错发生的当期或尽可能的早期,分为追溯重述法和未来适用法。追溯重述法,是指在发现前期差错时,视同该项前期差错从未发生过,从而对财务报表相关项目进行更正的方法。
未来适用法,是指不追溯而视同当期差错一样更正。 《会计政策、会计估计变更和会计差错更正》规定:企业应当采用追溯重述法更正重要的前期差错,但确定前期差错累积影响数不切实可行的除外;确定前期差错影响数不切实可行的,可以从可追溯重述的最早期间开始调整留存收益的期初余额,财务报表其他相关项目的期初余额也应当一并调整,也可以采用未来适用法。
追溯重述法与未来适用法相比,追溯重述法纠错针对性更强、更准确,但过程复杂,成本较大。2。
根据不同的差错类型选用不同的方法为了正确使用差错更正方法,应先弄清差错的类型,然后对号入座。差错可按以下三个标准分类:一是差错的发现时间,可以分为当期即报告期内发现的差错和资产负债表日后期间即资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发现的差错;二是差错的所属期间,可以分为属于当期的差错和属于前期的差错;三是重要性,可以分为重要的会计差错和非重要的会计差错。
重要的会计差错即足以影响会计报表使用者对企业财务状况、经营成果和现金流量做出正确判断的会计差错;非重大会计差错,是指不足以影响会计报表使用者对企业财务状况、经营成果和现金流量做出正确判断的会计差错。实务中对重要性的判断离不开具体的环境和会计职业判断,并且应从性质和金额两方面进行分析。
一般来说,差错金额越大、性质越严重,则差错越重要。为了便于选定差错更正方法,对以上差错类型可进行这样的组合,(1)当期发现属于当期的差错;(2)当期发现属于前期非重要的差错;(3)当期发现属于前期重要的差错;(4)资产负债表日后期间发现属于“当期”(报告期)的差错;(5)资产负债表日后期间发现属于前期非重要的差错;(6)资产负债表日后期间发现属于前期重要的差错。
凡是归属于当期的差错,无须区分重要性,因为报表尚未报出,只要及时调整,无论重要与否均不会影响报表使用人的决策(注意:“当期”即为报告期,“前期”则为前一报告期)。上面就是进行会计差错更正的几种方法,为了正确使用差错更正方法,应先弄清差错的类型,然后对号入座。
所以,大家一定真正理解每种方法的含义。
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