闲置的地皮(公司一闲置土地出租,会计怎样处理)
1.公司一闲置土地出租,会计怎样处理
为了完整核算这一业务过程，还是应该先按正常程序做账务处理，然后在处理对方负担税款的账务。具体分录如下
1、确认收入
借：其他应收款
贷：其他业务收入
2、计提相关税金
借：其他业务支出
贷：应交税费-应交营业税
--应交城建税
3、对方负担税金做账务处理
借：其他应收款
贷：营业外收入
注：出租收入计入“其他业务收入”，与之相关的税金则应计入“其他业务支出”，对方负担税金是企业发生的与其日常经营活动无直接关系的所得，应计入“营业外收入”。
2.购买到的土地计入什么会计科目
1、如果这块地用于开发项目，应该记入开发成本--土地征用及拆迁补偿费科目。
借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费
贷：银行存款
2、如果这块地暂时没有确定使用用途，记入无形资产--土地使用权科目。
借：无形资产--土地使用权
贷：银行存款
扩展资料：
无形资产通常是按实际成本计量，即以取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出，作为无形资产的成本。对于不同来源取得的无形资产，其初始成本构成也不尽相同。
自行开发的无形资产，其成本包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额，但是对于以前期间已经费用化的支出不再调整。
企业租让无形资产使用权形成的租金收入和发生的相关费用，分别确认为其他业务收入和其他业务成本。
企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益（营业外收入或营业外支出）。
无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销，其账面价值转作当期损益（营业外支出）。
参考资料来源：百度百科-无形资产
3.地皮款应放在哪个科目
放在固定资产里.按总价入账.
你可以到网上查找建筑业会计科目，看一下科目的设置。其余的和其他行业的帐务处理是一样的。报表做法也一样。
你也可以参看一下别人关于建筑工程科目的回答：
1 1001 现金 2 1002 银行存款 3 1009 其他货币资金 100901 银行本票 100902 银行汇票 4 1111 应收票据 5 1113 应收账款 6 1114 其他应收款 7 1115 坏账准备（基本建设期间不计提坏帐准备，发生时 按实列入相关投资） 8 1120 预付备料款 9 1121 预付工程款 10 1225 原材料 11 1226 低值易耗品 122601 办公用具 122602 生产工具 122603 低值易耗品摊销 12 1230 器材采购 120101 设备采购 120102 材料采购 120103 工具 13 1231 采购保管费 123101 设备 123102 材料 工具用具 14 1232 库存设备 15 1233 库存材料 16 1234 材料成本差异（实物资产均采用实际价格核算，不用此科目） 17 1301 待摊费用（不用此科目） 18 1501 固定资产 19 1502 累计折旧 20 1505 固定资产减值准备（基建时期不用此科目，应为固定资产清理） 21 1601 建筑安装工程投资 160101 建筑工程投资 160102 安装工程投资 22 1602 设备投资 160101 不需要安装设备 160102 在安装设备 160103 工器具 23 1603 待摊投资 160301 工程建设管理费 16030101 工资及奖金 16030102 福利费 16030103 办公费 16030104 差旅费 16030105 通讯费 16030106 业务招待费 16030107 劳务费 16030108 折旧及大修（应为固定资产使用费，含折旧，大修及日常维修） 16030109 无形资产（摊销） 16030110 低值易耗品摊销 16030111 教育经费 16030112 其他 160302 土地征用费 160303 勘察设计费 160304 研究实验费 160305 临时设施费 160306 负荷联动试车费 160307 坏账损失 160308 财务费用 160309 固定资产损失（含设备盘亏及毁损） 160310 设备盘亏及毁损（不用此项） 160311 器材处理亏损（应为流动资产损失） 160312 合同公证费 160313 工程质量监测费 160314 其他 24 1604 其他投资 25 1701 固定资产清理（不用此项） 26 1801 无形资产 27 1805 无形资产减值准备（不用此项） 38 1901 长期待摊费用（发生费用直接进入"待摊投资"） 39 1911 待处理财产损益 191101 待处理流动资产损益 191102 待处理固定资产损益 30 2101 短期借款 流动资金借款（按借款银行列子目） 31 2102 基建投资借款（按借款银行列子目） 32 2111 应付票据（按单位或个人列明细帐） 33 2121 应付账款（按单位或个人列明细帐） 34 2122 应付器材款（按单位或个人列明细帐） 35 2123 应付工程款（按单位或个人列明细帐） 36 2131 预收账款（按单位或个人列明细帐） 37 2151 应付工资 38 2153 应付福利费 39 2171 应交税金 217101 应交增值税 21710101 进项税额 21710102 已交税金 21710103 转出未交增值税 21710104 减免税款 21710105 销项税额 21710106 进项税额转出 21710107 转出多交增值税 21710108 未交增值税 217102 应交营业税 217105 应交所得税 217106 应交土地增值税 217107 应交城市维护建设税 217109 应交土地使用税 217110 应交车船使用税 217111 应交个人所得税 40 2176 其他应交款（按教育费附加及交通重点建设附加设明细） 41 2181 其他应付款 42 2191 预提费用 43 2211 预计负债 44 2301 长期借款 45 2321 长期应付款 46 3101 实收资本 47 3111 资本公积 48 3121 盈余公积
回答者：lanloli - 助理 二级 8-28 20:57
希望他的回答对你有些帮助.
4.土地转让如何做账,有什么税.如何做会计分录
1、转让土地涉及到的税种：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税；对方应缴纳契税。
2、财务处理：
2.1、企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物，收到土地转让款时：
借：银行存款
贷：营业外收入
结转土地转让成本：
借：营业外支出
借：累计摊销
贷：无形资产
计提税费时：
贷：应交税费-增值税等
贷：营业外支出
2.2、企业若是将土地使用权转让投资性房地产时：
处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。
2.3、企业将土地作为无形资产，并且地上建筑物，转让土地时地上建筑物一并转让，则应按处置固定资产处理：
借：固定资产清理
借：累计摊销
借：累计折旧
贷：固定资产
贷：无形资产
收到转让款时：
借：银行存款
贷：固定资产清理
缴纳相关税费时：
借：固定资产清理
贷：应交税费
将固定资产清理科目余额转入营业外收入，损失转入营业外支出。
