交房时间(房地产开发的)

1.房地产开发的会计科目

1、房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

2、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。这些税种核算的会计科目有：应交税费、营业税金及附加、管理费用以及二级科目应交增值税、税金、应交所得税等。

3、基本核算方法（流程），房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在"开发成本"下核算。

扩展资料：

依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。

在我国，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是国有土地。我国另一类型的土地即农村集体所有土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须经依法征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。

城市规划的原则：城市规划是城市人民政府对建设进行宏观调控和微观管理的重要措施，是城市发展的纲领，也是对城市房地产开发进行合理控制，实现土地资源合理配置的有效手段。科学制定和执行城市规划，是合理利用城市土地，合理安排各项建设，指导城市有序、协调发展的保证。

参考资料来源：百度百科-房地产开发

2.新会计科目在什么时候全部企业都启用

财政部规定：新会计准则2007年1月1日在上市公司开始实施；2008年开始，符合条件的国有企业开始实施；2009年争取在所有大、中型企业全面推开。

至于小型企业什么时间开始执行，还没有说。你只要不是上市公司和符合条件的国有企业，不管你属于大、中、小企业那个类型（按国经贸中小企[2003]143号文件：国家经贸委、国家发展计划委、财政部、国家统计局《中小企业标准暂行规定》划分），2008年均可暂不考虑实施新会计准则。

大中型企业可以继续执行财政部财会字[2000]25号文颁发，于2001年1月1日开始执行的《企业会计制度》，小型企业可以继续执行财会字[2004]2号文件印发、2005年1月1日执行的《小企业会计制度》。