收并购地块(并购并购增值部分计入哪个)
1.并购并购增值部分计入哪个会计科目
并购（购买或合并公司）在财务报表上用到的会计科目：资产类 负债类 损益类 编号 科目名称 编号 科目名称 1。
收入类 101 库存现金 201 短期借款 102 银行存款 203 应付票据 103 其他货币资金 204 应付账款 编号 科目名称 111 短期投资 206 预收账款 501 主营业务收入 121 应收票据 209 代销商品款 541 其他业务收入 122 应收账款 211 其他应付款 571 营业外收入 125 坏账准备（贷） 215 应付工资 561 投资收益 126 预付账款 216 应付职工薪酬 增加：贷 减少：借余额：贷 129 其他应收款 221 应交税金 131 商品采购 229 其他应交款 131 库存商品 231 预提费用 2。 支出类 141 受托代销商品 245 应付利润 143 商品进销差价（贷） 251 长期借款 编号 科目名称 144 商品削价准备（贷） 增加：贷减少：借余额：贷 511 商品销售成本 145 加工商品 521 商品销售税金及附加 149 分期收款发出商品 517 经营费用 155 包装物 所有者权益 551 管理费用 157 低值易耗品 555 财务费用 159 待摊费用 545 其他业务支出 161 长期投资 编号 科目名称 579 营业外支出 171 固定资产 301 实收资本 550 所得税 175 累计折旧（贷） 311 资本公积 增加：借减少：贷余额：借 176 固定资产清理 313 盈余公积 179 在建工程 321 本年利润 185 递延资产（长期待摊费用） 341 利润分配 损益类科目平时的余额在月末都要转入到“本年利润”科目中，月末无余额。
2.并购（购买或合并公司）在财务报表上用到的会计科目有哪些
并购（购买或合并公司）在财务报表上用到的会计科目：资产类 负债类 损益类 编号 科目名称 编号 科目名称 1。
收入类 101 库存现金 201 短期借款 102 银行存款 203 应付票据 103 其他货币资金 204 应付账款 编号 科目名称 111 短期投资 206 预收账款 501 主营业务收入 121 应收票据 209 代销商品款 541 其他业务收入 122 应收账款 211 其他应付款 571 营业外收入 125 坏账准备（贷） 215 应付工资 561 投资收益 126 预付账款 216 应付职工薪酬 增加：贷 减少：借余额：贷 129 其他应收款 221 应交税金 131 商品采购 229 其他应交款 131 库存商品 231 预提费用 2。 支出类 141 受托代销商品 245 应付利润 143 商品进销差价（贷） 251 长期借款 编号 科目名称 144 商品削价准备（贷） 增加：贷减少：借余额：贷 511 商品销售成本 145 加工商品 521 商品销售税金及附加 149 分期收款发出商品 517 经营费用 155 包装物 所有者权益 551 管理费用 157 低值易耗品 555 财务费用 159 待摊费用 545 其他业务支出 161 长期投资 编号 科目名称 579 营业外支出 171 固定资产 301 实收资本 550 所得税 175 累计折旧（贷） 311 资本公积 增加：借减少：贷余额：借 176 固定资产清理 313 盈余公积 179 在建工程 321 本年利润 185 递延资产（长期待摊费用） 341 利润分配 损益类科目平时的余额在月末都要转入到“本年利润”科目中，月末无余额。
3.并购（购买或合并公司）在财务报表上用到的会计科目
并购（购买或合并公司）在财务报表上用到的会计科目：资产类 负债类 损益类 编号 科目名称 编号 科目名称 1。
收入类 101 库存现金 201 短期借款 102 银行存款 203 应付票据 103 其他货币资金 204 应付账款 编号 科目名称 111 短期投资 206 预收账款 501 主营业务收入 121 应收票据 209 代销商品款 541 其他业务收入 122 应收账款 211 其他应付款 571 营业外收入 125 坏账准备（贷） 215 应付工资 561 投资收益 126 预付账款 216 应付职工薪酬 增加：贷 减少：借余额：贷 129 其他应收款 221 应交税金 131 商品采购 229 其他应交款 131 库存商品 231 预提费用 2。 支出类 141 受托代销商品 245 应付利润 143 商品进销差价（贷） 251 长期借款 编号 科目名称 144 商品削价准备（贷） 增加：贷减少：借余额：贷 511 商品销售成本 145 加工商品 521 商品销售税金及附加 149 分期收款发出商品 517 经营费用 155 包装物 所有者权益 551 管理费用 157 低值易耗品 555 财务费用 159 待摊费用 545 其他业务支出 161 长期投资 编号 科目名称 579 营业外支出 171 固定资产 301 实收资本 550 所得税 175 累计折旧（贷） 311 资本公积 增加：借减少：贷余额：借 176 固定资产清理 313 盈余公积 179 在建工程 321 本年利润 185 递延资产（长期待摊费用） 341 利润分配 损益类科目平时的余额在月末都要转入到“本年利润”科目中，月末无余额。
4.土地闲置费应列入哪个会计科目
在土地闲置费的涉税处理上，根据国家税务总局《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定，开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本；因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按税收规定在税前扣除。同时，《企业所得税暂行条例》及实施细则规定，纳税人在计算应纳税所得额时，各项税收的滞纳金、罚金和罚款不得扣除，各项税收的滞纳金、罚金和罚款，是指纳税人违反税收法规，被处以的滞纳金、罚金，以及除前款所称违法经营罚款之外的各项罚款。因此，纳税人缴纳的土地闲置费不属于行政性罚款可以按规定进行税前扣除。
通过以上可以看出，土地闲置国家未收回的，计入施工项目成本（在建工程等，这个要根据用途自己确定）
被国家无偿收回时，可计入损益类科目（如管理费用或其他支出等）
5.新成立的房地产公司 购地款应计入哪个会计科目
开发成本，开发费用，城建税，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的
大体流程就这样了。
来自。
开发成本下一般设置以下明细科目.baidu:/question/196476782：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
还有开发费用
取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后1、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。营业税。长期借款（一般都需要贷款）短期借款
2、涉及的税种及税率
