拆迁公司的(拆迁公司及账务处理)
1.拆迁公司会计科目及账务处理
国务院各部委、各直属机构，各中央管理企业，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：
据一些地方和企业反映，企业因城镇规划、库区建设等公共利益需要搬迁而收到政府给予的相应补偿款，其有关财务处理规定不明确，不便执行。为此，现就有关企业收到政府拨给的搬迁补偿款的财务处理问题通知如下：
一、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。
二、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下财政部文件情况进行处理：
（一）因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款；
（二）机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款；
（三）企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款；
（四）用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。
三、企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享；专项应付款如有不足，应计入当期损益。
企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。
四、本通知自下发之日起施行。
2.公司的房屋拆迁款应计入什么科目,应交什么税?
1、对于拆迁后重置固定资产的企业，有两种处理建议： （1）、企业所得的拆迁补偿收入，计入企业当年的应税所得额，计算所得税；对拆迁的资产进行清理，清理损失计入企业营业外支出，抵减企业应税所得额；重置的固定资产按实际价值入账，计提固定资产折旧，逐年以折旧的方式计入企业成本费用，作为所得税的抵减项目。
这样，清楚地处理了收入、成本、税收的关系，同时也避免了出现负资产的情况。 （2）、对于采用余额去冲减重置固定资产原值，修正为不直接冲减重置固定资产原值，而是分三步来处理，第一步，将拆迁补偿收入挂账，记“其它应付款”——搬迁补偿费，不立即全额确认收入；第二步，企业拆迁的固定资产，通过“固定资产清理”科目核算，拆迁固定资产的净损失转入“其它应付款”——搬迁补偿费借方，冲减搬迁补偿收入；第三步，企业重置固定资产按原值入账，每年计提多少折旧额，就将多少已记入“其它应付款”——搬迁补偿费的贷方余额确认为补贴收入，直至补贴收入全部结转。
这样，每年计提折旧时，增加了企业的成本费用，增加了企业所得税的抵减项，同时，将挂账的搬迁补偿收入确认为补贴收入，增加了所得税的应税所得额，对总体税收没有影响，在确保重置资产账面价值按实计价的同时，又确保了搬迁补偿收入抵减重置固定资产价值前不纳所得税，更好地体现了税收政策的合理性和公平性。 2、对于拆迁后不重置，要分两种情况处理 （1）、如企业存续，则按补偿收入扣除固定资产清理净损失后征收企业所得税。
（2）、如企业不存续，则由补偿收益获得者按补偿收入扣除固定资产清理净损失后征收企业所得税，同时这里会涉及个人所得税征收。 四、财务会计账务处理要点 针对上述观点，如发生拆迁补偿事项，相应的财务账务处理如下： 1、固定资产拆迁后重置的企业 （1）、将被拆除的固定资产转入清理 借：固定资产清理 借：累计折旧 贷：固定资产 （2）发生的清理费用、税金等 借：固定资产清理 贷：银行存款（应付工资等） 应交税金—营业税（转让不动产） （3）、取得变价收入 借：银行存款 贷：固定资产清理 （4）、清理损失 借：营业外支出 贷：固定资产清理 （5）、收到补偿款项时 借：银行存款 贷：补贴收入 （6）、重置资产价值入账 借：固定资产 贷：银行存款（或：在建工程） 2、对于拆迁后不重置，如企业存续，则将固定资产清理同上处理，再将补偿收入作为补贴收入计征收企业所得税即可 （1）、将清理损失转入应税所得 借：本年利润 贷：营业外支出 （2）、将补偿收入转入应税所得 借：补贴收入 贷：本年利润 3、对于拆迁后不重置，如企业不存续，则进行企业清算（会计账务处理略）。
3.拆迁补偿款应该计入会计科目里哪个科目
一、计入专项应付款
1、收到拆迁补偿款
借：银行存款
贷：专项应付款
2、原房屋、土地处置
借：专项应付款
贷：固定资产净值（房屋建筑物） 无形资产（土地使用权）
3、购置新土地并取得土地使用权
借：无形资产（土地使用权）
贷：银行存款
4、建新厂房等
借：在建工程
贷：银行存款
5、新厂房完工
借：固定资产
贷：在建工程
6、搬迁、支付搬迁费用
借：专项应付款
贷：银行存款
7、搬迁结束，结转搬迁款
借：专项应付款
贷：资本公积—其他资本公积
二、企业搬迁结束后，“专项应付款”如有余额，作调增“资本公积金”处理，由此增加的“资本公积金”由全体股东共享；“专项应付款”如有不足，应计入当期损益。
扩展资料：
一、本科目核算企业取得政府作为企业所有者投入的具有专项或特定用途的款项。
二、本科目可按资本性投资项目进行明细核算。
三、企业收到或应收的资本性拨款，借记“银行存款”等科目，贷记本科目。将专项或特定用途的拨款用于工程项目，借记“在建工程”等科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。
工程项目完工形成长期资产的部分，借记本科目，贷记“资本公积——其他资本公积”科目；对未形成长期资产需要核销的部分，借记本科目，贷记“在建工程”等科目；拨款结余需要返还的，借记本科目，贷记“银行存款”科目。
上述资本溢价转增实收资本或股本，借记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记“实收资本”或“股本”科目。
四、本科目期末贷方余额，反映企业尚未转销的专项应付款。
参考资料来源：搜狗百科-专项应付款
4.拆迁公司做账涉及哪些会计科目
现行的农业企业会计科目是财政部根据《企业会计准则》制定的，在一般会计科目的基础上增加了农业企业的专用科目，具体科目规定如下：一、资 产 类1 101 现金2 102 银行存款3 109 其他货币资金4 111 短期投资5 112 应收票据6 113 应收帐款7 114 坏帐准备8 116 应收家庭农场款9 118 内部往来10 119 其他应收款11 121 材料采购12 123 原材料13 128 农用材料14 129 低值易耗品15 131 材料成本差异16 132 在途商品17 133 库存商品18 134 商品进销差价19 136 幼畜及育肥畜20 137 产成品21 139 待摊费用22 141 长期投资23 151 固定资产24 155 累计折旧25 156 固定资产清理26 159 在建工程27 161 无形资产28 171 递延资产29 181 待处理财产损溢二、负 债 类30 201 短期借款31 202 应付票据32 203 应付帐款33 204 应付家庭农场款34 205 待转家庭农场上交款35 206 专项应付款36 209 其他应付款37 211 应付工资38 214 应付福利费39 221 应交税金40 222 应交包干利润41 223 应付利润42 229 其他应交款43 231 预提费用44 241 长期借款45 251 应付债券46 261 长期应付款三、所有者权益类47 301 实收资本48 311 资本公积49 313 盈余公积50 321 本年利润51 322 利润分配四、成 本 类52 401 农业生产成本53 411 工业生产成本54 421 运输成本55 431 施工成本56 441 辅助生产成本57 450 制造费用五、损 益 类58 501 营业收入59 502 营业成本60 503 营业费用61 504 营业税金及附加62 511 其他业务收入63 512 其他业务支出64 521 管理费用65 522 财务费用66 531 投资收益67 541 营业外收入68 542 营业外支出附注：企业可以根据实际需要，对上列会计科目作必要增、减或合并：1。
企业内部所属单位实行单独核算的，企业可增设“拨付所属资金”科目；所属单独核算单位可增设“上级拨入资金”科目。2。
有调剂外汇业务的企业，可增设“外汇价差”科目。3。
企业内部周转使用的备用金，可增设“备用金”科目。 4。
预收、预付帐款较多的企业，可增设“预收帐款”科目和“预付帐款”科目。5。
采用实际成本进行材料日常核算的企业，可以不设“材料采购”和“材料成本差异”科目，增设“在途材料”科目。6。
有采用分期收款方式销货的企业，可增设“分期收款发出商品”科目。7。
采用计划成本进行产成品日常核算的企业，可增设“产品成本差异”科目。8。
企业如发行一年期以下的短期债券，可增设“应付短期债券”科目。9。
企业可将“农业生产成本”科目分为“农业生产成本”、“林业生产成本”、“畜牧业生产成本”、“渔业生产成本”、“副业生产成本”、“机械作业成本”等六个科目。10。
还有未包括在会计科目表范围内的其他资产、其他负债的企业，可根据具体情况，增设有关会计科目进行核算。
5.企业拆迁拨款应记入什么科目
根据著名管理专家谭小芳老师研究：专项应付款属于负债类会计科目。
（一）本科目核算企业取得的国家指定为资本性投入的具有专项或特定用途的款项，如属于工程项目的资本性拨款等。 （二）本科目应当按照拨入资本性投资项目的种类进行明细核算。
（三）企业收到资本性拨款时，借记“银行存款”科目，贷记本科目。 将专项或特定用途的拨款用于工程项目，借记“在建工程”、“公益性生物资产”等科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。
工程项目完工，形成固定资产或公益性生物资产的部分，借记本科目，贷记“资本公积——其他资本公积”科目；对未形成固定资产需要核销的部分，借记本科目，贷记“在建工程”等科目；拨款结余需要返还的，借记本科目，贷记“银行存款”科目。 （四）本科目期末贷方余额，反映企业尚未转销的专项应付款。
