租赁土地的(请教一下租回来的土地该如何做会计分录)

1.请教一下租回来的土地该如何做会计分录

问题1：土地租金分录

借：无形资产-土地使用权

贷：长期应付款

支付上一年度租金

借：长期应付款

贷：银行存款

收到租金时：

借：银行存款

贷：主营业务收入

成本：借：其他业务成本

贷：无形资产-累计摊销

问题2：公司注册前支付的租金属于老板个人垫资，归属于借款

借：长期应付款

贷：其他应付款-老板

借：其他应付款-老板

贷银行存款

公司成立前是没有银行流水的，只需要老板提供真实合法的手续即可

2.关于土地租赁的账务处理

这个要分情况的，不同情况处理不一样，假设你们公司是非房地产公司

1、你们闲置土地出租只是临时性行为，发生租赁收入时，可以作为其他业务收入，土地使用税进入管理费用核算可以的，成本方面主要就是为了这个土地发生的一些费用，比如管理费用、人工清理费什么的。

2、如果你们公司的这块土地是准备长期租赁，以出租为主的话，先从无形资产转入投资性房地产核算。

3、土地没有单独核算可以自行分配此土地应承担的费用，可以按土地面积等方法分配应分摊的土地成本摊销、土地使用税等。