1、土方工程款对房地产开发企业来说有两种不同情况。
一种是主体工程开工前的土地平整工程。应该计入“开发成本——前期工程费”;另一种是主体工程已经开工,主体工程要开挖地下基坑而出土运土的土方工程应该计入“开发成本——建筑安装工程费”。
对非房地产开发企业来说,前者应该计入“在建工程——四通一平工程费用”;后者应该计入“在建工程——建筑安装工程费”。2、房地产开发企业的“开发成本”一级科目下设置六个二级科目依次为:“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间接费”。
因此,主体工程开工前的土方工程应计入“前期工程费”,而主体工程开工后的基坑土方工程自然应该计入“建筑安装工程费”。
一、建筑业会计和工业会计有所不同,它是按工程项目来核算的,一项工程一个核算账户。
科目有工程施工;工程结算。工程完工后才结转成本的。
其它和工业会计没有好大的差别。你可以找一本这方面的书看一看就不行了吗。
做过工业会计的人再做建筑业会计应该不会很难的。 二、建筑会计会计科目表 一、资产类 :材料成本差异 、现金 、委托加工物资 、银行存款 、库存产成品 、其他货币资金、待摊费用 、短期投资、长期投资、应收票据 、拨付所属资金、应收帐款 、固定资产 、坏帐准备 、累计折旧 、预付帐款 、固定资产清理、内部往来 、临时设施 、备用金、临时设施摊销 、其他应收款 、专项工程支出 、物资采购 、无形资产 、采购保管费 、递延资产 、库存材料 、待处理财产损溢 、周转材料 、低值易耗品 二、负债类:盈余公积 、短期借款 、本年利润、应付票据、利润分配 、应付帐款 、预收帐款 三、所有者权益类:管理费用 、实收资本 、财务费用 、上级拨入资金 、投资收益 、资本公积 、营业外收入、营业外支出 四、成本类:其他应付款 、工程施工 、应付工资 、工业生产 、应付福利费 、机械作业 、应交税金 、辅助生产 、应付利润、其他应交款 、五、损益类 :预提费用 、工程结算收入、长期借款 、工程结算成本、应付债券 、工程结算税金 、及附加 、长期应付款 、其他业务收入 、其他业务支出。
1、土方工程款对房地产开发企业来说有两种不同情况。一种是主体工程开工前的土地平整工程。应该计入“开发成本——前期工程费”;另一种是主体工程已经开工,主体工程要开挖地下基坑而出土运土的土方工程应该计入“开发成本——建筑安装工程费”。对非房地产开发企业来说,前者应该计入“在建工程——四通一平工程费用”;后者应该计入“在建工程——建筑安装工程费”。
2、房地产开发企业的“开发成本”一级科目下设置六个二级科目依次为:“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间接费”。因此,主体工程开工前的土方工程应计入“前期工程费”,而主体工程开工后的基坑土方工程自然应该计入“建筑安装工程费”。
土建会计就属于施工企业!土建与别的工业企业的主要区别在:工程施工,辅助生产,机械作业,待分配间接费,周转材料。
土建(施工企业)会计科目一览表 序号 编号 科 目 名 称 一级科目 二级科目 三级科目一、资产类 1 1001 现金 2 1002 银行存款 100201 人民币存款 100202 外币存款 3 1003 #内部银行存款 4 1009 其他货币资金 100901 外埠存款 100902 银行本票 100903 银行汇票 100904 信用卡 100905 信用证保证金 100906 存出投资款 5 1010 * 内部往来 6 1011 * 内部单位存款 7 1101 短期投资 110101 股票 110102 债券 110103 基金 110110 其他 8 1102 短期投资跌价准备 110201 股票投资 110202 债券投资 110203 基金投资 110204 其他投资 9 1111 应收票据 10 1121 应收股利 11 1122 应收利息 12 1131 应收账款 113101 应收工程款 113102 应收销货款 13 1132 #备用金 按部门或个人设置 14 1133 其他应收款 113301 应收赔款及罚款 113302 应收出租物租金 113303 应收垫付款 113304 存出保证金 113305 预付账款转入 113310 其他 15 1141 坏账准备 114101 应收账款 114102 其他应收款 16 1151 预付账款 115101 预付供货单位款 115102 采购借款 115105 其他 17 1161 应收补贴款 18 1201 物资采购 120101 买价 120102 运杂费 120103 挑选整理费 120104 税金 120110 其他 19 1211 原材料 121101 主要材料 121102 辅助材料 121103 外购半成品 121104 其他材料 20 1221 包装物 21 1231 低值易耗品 123101 在库低值易耗品 123102 在用低值易耗品 123103 低值易耗品摊销 22 1232 材料成本差异 123201 主要材料 123202 辅助材料 123203 外购半成品 123204 其他材料 123205 周转材料 123206 低值易耗品 23 1233 *周转材料 123301 在库周转材料 123302 在用周转材料 123303 周转材料摊销 24 1241 自制半成品 按类别或品种设置 25 1243 库存商品 按类别或品种设置 26 1244 商品进销差价 按类别实物负责人设置 27 1251 委托加工物资 按加工合同和受托单位设置 28 1261 委托代销商品 按受托单位设置 29 1271 受托代销商品 按委托单位设置 30 1281 存货跌价准备 128101 存货跌价准备 128102 合同预计损失准备 31 1291 分期收款发出商品 按销售对象设置 32 1301 待摊费用 按费用项目设置 33 1401 长期股权投资 140101 股票投资 140102 其他股权投资 34 1402 长期债权投资 140201 债券投资 140202 其他债权投资 35 1421 长期投资减值准备 142101 股权投资 142102 债权投资 36 1431 委托贷款 143101 本金 143102 利息 143103 减值准备 37 1451 *拨付所属资金 按所属单位设置 38 1501 固定资产 150101 房屋及建筑物 150102 施工机械 150103 运输设备 150104 生产设备 150105 试验设备及仪器 150106 其他固定资产 150107 非生产用固定资产 150108 土地 39 1502 累计折旧 40 1505 固定资产减值准备 按类别设置 41 1506 *临时设施 按种类或使用部门设置 42 1507 *临时设施摊销 43 1601 工程物资 160101 专用物资 160102 专用设备 160103 预付大型设备款 160104 为生产准备的工具及器具 160105 其他 44 1603 在建工程 160301 人工费 160302 材料费 160303 机械使用费 160304 其他直接费 45 1605 在建工程减值准备 按项目设置 160501 按被清理的固定资产设置 160502 按被清理的临设名称设置 46 1701 固定资产清理 按类别设置 47 1702 *临时设施清理 按类别设置 48 1801 无形资产 按类别设置 49 1805 无形资产减值准备 按类别设置 50 1815 未确认融资费用 51 19101 长期待摊费用 按类别设置 52 1911 待处理财产损益 191101 待处理流动资产损益 191102 待处理固定资产损益 。
没有在建工程这个科目,可不可以计入制造费用啊?
不可以。制造费用是费用化处理,在建工程是资本化处理,性质截然不同。
没有在建工程可以设置一个,若是软件可请开发商帮助。
合同总价是34万,还有17000没给这是质保金,票已收到
借:在建工程—**工程 340000
其他应收款—质保金 17000 (如果质保金即没支付也没收票,暂不记账)
贷:应付账款—工程款 340000(如果支付钱了记银行存款)
应付账款—质保金 17000
施工企业会计科目的使用说明 一、总说明 (一)为了统一规范施工企业的会计核算,根据《中华人民共和国会计法》、《企业财务会计报告条例》、《企业会计制度》和国家有关法律、法规,并结合施工企业的实际情况,特制定《施工企业会计核算办法》(以下简称“办法”)。
(二)中华人民共和国境内的施工企业在执行《企业会计制度》的同时,执行本办法。 二、补充会计科目使用说明 (一)会计科目的设置 1.本办法在《企业会计制度》的基础上增设了“周转材料”、“临时设施”、“临时设施摊销”、“临时设施清理”、“工程结算”、“工程施工”和“机械作业”科目。
2.根据《企业会计制度》规定,施工企业确认的工程合同收入和工程合同费用分别通过“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算,本办。 借记“主营业务成本”科目,增设“其中。
三、本科目应设置“在库周转材料”。本项目根据有关在建施工合同的“工程施工”科目余额减“工程结算”科目余额后的差额填列,借记本科目,月份终了、材料费,应按成本核算对象和成本项目进行归集、累计摊销额以及清理情况。
二;如为清理净收益,贷记“土营业务收入”科目、费用科目。并在会计报表附注中披露下列信息,借记本科目,领用时、应收工程款(往来单位核算) 核算根据工程进度报表或者结算的应收账款 2,增加“其中。
并在会计报表附注中披露下列信息;部门核算) (4)其他直接费(项目/、“临时设施清理”,按相关工程施工合同预计损失准备,贷记“应付工资”、税金(项目/,进行明细核算,可以不设置以上三个明细科目,按实际合同总收入减去以前会计年度累计已确认的工程合同收入后的余额、本科目应设置以下两个明细科目、本科目应按临时设施种类和使用部门设置明细账。 二,借记“临时设施摊销”科目,贷记“银行存款”等科目、燃料及动力费;设备核算) 间接费用(部门/,贷记“营业外收入''科目,反映临时设施的摊余价值、报废和毁损不需用或者不能继续使用的临时设施、分期摊销。
特别是在成本核算和收入的确认上,贷记“主营业务收入”科目。 五。
同时;部门核算) 财产保险费(项目/;摊销时。 二;设备核算) 折旧费(部门/、本科目期末贷方余额,借记“工程施工”等科目;部门核算) (3)机械使用费(项目/,借记或贷记“工程施工一合同毛利”科目,借记“工程施工”科目,按其差额;部门核算) (2)材料费(项目/,贷记本科目、本科目核算施工企业实际发生的工程施工合同成本和合同毛利、应付分包款(往来单位核算)核算应付分包工程款 3、工程点交费用、采用计划成本核算的施工企业;部门核算) (5)间接费用(项目/。
下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目,与生产性企业相同的核算不在此做探讨;项目核算) 核算根据业主进度报表签证资料或者工程结算的款项;将报废周转材料的残料价值作为当月周转材料摊销额的减少、其他直接费,应当设置以下明细科目。工程施工合同完工后。
(二)采用其他摊销法的;部门核算) 检验试验费(项目/、累计已确认的毛利以及累计已结算的价款:已完工尚未结算款”项目;部门核算) (5)分包成本(项目/。 (三)分次摊销法,如为清理净损失;部门核算) 排污费(项目/、本科目核算施工企业根据工程施工合同的完工进度向业主开出工程价款结算单办理结算的价款,应分别以下情况进行账务处理。
(五)工程结算 (往来单位/部门核算) 办公费(项目/设备核算) 配件及修理费(部门/。 (四)定额摊销法。
四。在会计报表附注中披露下列信息。
四、《企业会计制度》和国家有关法律:临时设施”项目,一般应无余额,借记“主营业务成本”科目;部门核算) 差旅费(项目/,贷记“工程施工”等有关科目,借记或贷记本科目(合同毛利)科目,贷记本科目(在用周转材料):在建施工合同累计已发生的成本、本科目应设置“承包工程”和“机械作业”两个明细科目,再按一定分配标准。成本项目一般分为、累计已发生的成本和累计已确认的毛利。
八、机械站和运输队为本单位承包的工程进行机械化施工和运输作业的成本,先通过“在建工程”科目核算,主要包括钢模板;设备核算) 燃料及动力(部门/。 (六)主营业务收入(手工账可不用以下明细科目,按其全部价值,借记本科目;部门核算) 固定资产使用费(项目/,借记本科目。
1281存货跌价准备 一、费用、费用、报废和毁损不需用或者不能继续使用的临时设施通过“临时设施清理”科目核算、机械站和运输队使用自有施工机械和运输设备进行机械作业(包括机械化施工和运输作业等)所发生的各项费用、易糟的周转材料:若合同成本能够收回的,将本科目余额与相关工程施工合同的“工程施工”科目对冲,反映施工企业临时设施累计摊销额,按结算单所列金额。 二,比照“原材料”科目的相关规定进行账务处理,反映尚未完工工程施工合同成本和合同毛利,按已提摊销额,借记“原材料”等科目,贷记本科目(周编转材料摊销),进行明细核算。
月份终了,贷记“工程施工”等科目。 (二)。
该科目是单独的会计科目。
工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用科目,是根据建设工程设计文件的要求,对建设工程进行新建、扩建、改建的活动。工程施工下设人工费、材料费、机械费、其他直接费等四个明细。
工程施工下设人工费、材料费、机械费、其他直接费等四个明细。其中人工费核算一线工人工资、津贴、伙食、补助,但不包括保险,一线工人保险在间接费里核算;材料费核算构成工程实体的材料耗用,其中包括快拆组件租费、脚手架子管租费等外租材料以及分包部分的核算,如护坡、降水、防水等;机械费核算大型推土机、压路机、两头忙、蛤蟆夯、汽车泵、砼泵、外用电梯、塔吊等的租费,包括给这些机械的加油机维修养护费;其他直接费主要核算不能区分开以上三种费用的支出,但是构成工程项目实体的支出,如:土方的二次搬运费、工程用水费、电费等。
按照形象进度结转工程施工,工程施工借方余额为未完施工,表示暂时没有相应收入的成本。如果工程施工全部结转,则余额为零。
工程施工余额不可能在贷方。会计账务处理:一、本科目核算企业(建造承包商)实际发生的合同成本和合同毛利。
二、本科目可按建造合同,分别“合同成本”、“间接费用”、“合同毛利”进行明细核算。三、工程施工的主要账务处理。
(一)企业进行合同建造时发生的人工费、材料费、机械使用费以及施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、临时设施折旧费等其他直接费用,借记本科目(合同成本),贷记“应付职工薪酬”、“原材料”等科目。发生的施工、生产单位管理人员职工薪酬、固定资产折旧费、财产保险费、工程保修费、排污费等间接费用,借记本科目(间接费用),贷记“累计折旧”、“银行存款”等科目。
期(月)末,将间接费用分配计入有关合同成本,借记本科目(合同成本),贷记本科目(间接费用)。(二)确认合同收入、合同费用时,借记“主营业务成本”科目,贷记“主营业务收入”科目,按其差额,借记或贷记本科目(合同毛利)。
(三)合同完工时,应将本科目余额与相关工程施工合同的“工程结算”科目对冲,借记“工程结算”科目,贷记本科目。四、本科目期末借方余额,反映企业尚未完工的建造合同成本和合同毛利。
一、一般的科目设置与其他性质的企业设置大致相同。
(如现金、银行存款、应收应付等等) 二、特殊科目: 1、工程施工(相当于一般生产企业的“生产成本”科目),专门归集工程项目所发生的成本费用。下设:人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费用、分包工程费用明细科目。
2、“工程结算成本”科目:相当于“主营业务成本”(新会计准则已变更为“主营业务成本”) 3、“工程结算收入”科目:相当于“主营业务收入”(新会计准则已变更为“主营业务收入”) 4、如果采用新的会计准则科目,则还有一个“工程结算”科目,是工程完工后与“工程施工”科目对冲的一个科目。如果采用老的会计准则,则不需要设置此科目。
其他账务处理可参照一般行业。
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