开发产品属于会计科目中资产类科目。
企业的开发产品,在竣工验收时,应按实际成本借记“开发产品”账户,贷记“开发成本”账户。 开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程,并已验收合格,符合国家建设标准和设计要求,可以按照合同规定的条件移交订购单位,或者作为对外销售、出租的产品,包括土地(建设场地)、房屋、配套设施和代建工程。
已完工开发产品实际上是开发建设过程的结束和销售过程的开始。 土地转让和商品房销售的账务处理 开发产品 1、交款提货的销售方式 在收到货款时: 借:银行存款 贷:经营收入--土地转让收入 --商品房销售收入 同时或定期按土地开发成本和商品房成本结转经营成本: 借:经营成本--土地转让成本 --商品房销售成本 贷:开发成本--土地开发 --房屋开发 2、预收货款的销售方式 3、托收承付的销售方式 将开发产品交付客户使用,向银行办理托收时: 借:银行存款 贷:经营收入--土地转让收入 --商品房销售收入 4、分期收款的销售方式 (1)在付出销售房产时,按转让及售出的土地或商品房的实际成本记账: 借:分期收款开发产品--土地或商品房 贷:开发产品--土地或商品房 (2)按照合同收款时,按合同规定收款的金额记账: (3)同时结转相应的成本 借:银行存款 借:经营成本--商品房或土地销售成本 贷:经营收入--土地转让收入或商品房销售收入 贷:分期收款开发产品--土地或商品房 配套设施销售的账务处理 其收入应记入“经营收入”帐户的“配套设施销售收入”明细账,其账务处理与前相同 代建工程销售的账务处理 代建工程销售收入应在工程竣工验收并办妥交接手续时将代建工程价款结算单提交给委托单位确认后,记入“经营收入--代建工程销售收入”明细账。
做为会计人员,会计科目记错了,只能接受单位内部处罚,例如批评、罚款等。
会计人员会计科目做错了,按照正常更正错误方法更正即可,具体方法如下:
如果在做分录,会计科目记入错误时,只要把这张凭证的分录做一笔红字冲红,然后再做一笔正确的分录即可。
例如:冲红科目错误的分录,摘要上注明冲某个月某个凭证号科目入错:
借:管理费用/社会保险(红字)
贷:银行存款(红字)
然后再做一笔正确的分录即可:
借:其他应收款
贷:银行存款
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