曲江新区创业创新政策
1.曲江文化新区招商政策好吗
可以1、根据规定，2008年9月4日起至2009年12月31日止，在西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区辖区内购房的购房者，所购房屋属于在以上区域内第一次购买商品住房或第一次购买二手住房，且购房面积在180平方米（含180平方米）以下的，按规定给予相应的购房补贴。
2、人民银行调整房贷政策，决定对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
而贷款利率的0.7倍优惠，只是针对第一套房，而且为普通自住房和改善型普通自住房。如果您满以上条件，即可享受七折优惠。
目前，各家银行对“第二套房”理解，存在四种不同的情况：以个人为单位，还清以前贷款的，享受“第一套房”待遇；以个人为单位，有房贷经历的，不管贷款是否还清，以后购房都不享受“第一套房”待遇；以户（即家庭）为单位，还清以前贷款的，享受“第一套房”待遇；以户为单位，有房贷经历的，以后购房都不享受“第一套房”待遇。但目前主持人就西安购房情况（招商银行、兴业银行）来看，一般只要购房者之前购买的房产不存在贷款或者贷款已经归还完，那么再购房房贷按照第一套房的政策，但是有些银行第二套房的界定是和您之前房产贷款是否换完无关的，只要在您名下有1套以上房产均算为第二套房。
其次，由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是卖方的话，将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，同样的如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。 同时，如果您只签订协议，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。
当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。
建议您选购已经取得房产证的房屋。 在办理二手房贷款时，银行和房屋评估公司会对卖方的身份证，房产证进行核对，评估公司随后出具评估报告；随后买卖双方到交易管理中心办理过户手续。
如果该房产无房产证，将无法办理贷款手续。摘自西安房地产信息网购房指南。
2.曲江文化新区招商政策好吗
可以1、根据规定，2008年9月4日起至2009年12月31日止，在西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区辖区内购房的购房者，所购房屋属于在以上区域内第一次购买商品住房或第一次购买二手住房，且购房面积在180平方米（含180平方米）以下的，按规定给予相应的购房补贴。
2、人民银行调整房贷政策，决定对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
而贷款利率的0.7倍优惠，只是针对第一套房，而且为普通自住房和改善型普通自住房。如果您满以上条件，即可享受七折优惠。
目前，各家银行对“第二套房”理解，存在四种不同的情况：以个人为单位，还清以前贷款的，享受“第一套房”待遇；以个人为单位，有房贷经历的，不管贷款是否还清，以后购房都不享受“第一套房”待遇；以户（即家庭）为单位，还清以前贷款的，享受“第一套房”待遇；以户为单位，有房贷经历的，以后购房都不享受“第一套房”待遇。但目前主持人就西安购房情况（招商银行、兴业银行）来看，一般只要购房者之前购买的房产不存在贷款或者贷款已经归还完，那么再购房房贷按照第一套房的政策，但是有些银行第二套房的界定是和您之前房产贷款是否换完无关的，只要在您名下有1套以上房产均算为第二套房。
其次，由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是卖方的话，将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，同样的如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。 同时，如果您只签订协议，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。
当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。
建议您选购已经取得房产证的房屋。 在办理二手房贷款时，银行和房屋评估公司会对卖方的身份证，房产证进行核对，评估公司随后出具评估报告；随后买卖双方到交易管理中心办理过户手续。
如果该房产无房产证，将无法办理贷款手续。摘自西安房地产信息网购房指南。
3.[免费]分析什么是文化产业园开发模式
文化产业及相关产业的范围包括：提供文化产品、文化传播服务和文化休息娱乐活动有直接关联的用品、设备的生产和销售活动以及相关文化产品的生产销售活动。
文化产业园，是指在政府整体规划和引导下，按照兴办经济开发区的成功模式，以区域文化资源为载体，以优惠的产业政策吸引多种文化生产要素聚集的园区。通过招商引资，招才引智，吸引地区内外的艺术家、文化产品经营者和文化中介组织向园区集聚，逐步营造文化氛围，形成文化特色，打造文化品牌，使之成为文化产业的聚集地、文化产业的孵化器和推进器。
基于文化产业的发展趋势和特点，以提供一系列新创企业发展所需的管理支持和资源网络，以支持和孵化新建高新技术企业为主要功能的产业园区和孵化器，完全可以成为发展文化产业的新模式。 分析什么是文化产业园开发模式二、文化产业园的作用 文化产业园区在推动文化产业发展，催生文化企业，打造产业集群，甚至在推动就业等方面均有重要特征和功能。
产业园区的一个重要功能是产业集群或产业丛集。文化产业的各个部门在总体上可能有很大差别，但每一部类内却有着共同的或相近的属性。
比如，都生产同一类产品或相关产品；共同分享同一市场，采用大致相近的销售方式、渠道；产业上游的资源需求相同；智力及人力支持的群体相同或相近，科技理念与技术支持相同或相近。 产业园区构成了共同的产业运行链条。
产业间、企业间相互激荡，形成了一系列的产业优势。在产业内，企业之间互动；产业外，企业可以结盟，共同对客户提供产品和服务。
同时，产业集群因享有地理上的优势而有可能获得更便捷的发展。 这种产业的群集具有特殊的优势，地理位置接近也许会产生集群间的激烈竞争，但企业间却可以分享信息资讯，聚合特定的需求，继而降低交易成本。
产业集群也能使一个个孤立的企业从较大规模的经济活动中受益，同时刺激相关产业和后续产业的发展，为产业群的发展创造一个有利的环境。 文化产业园区的企业集群具有较大的跨行业按需组合的特征。
其主要构成包括：相关文化艺术创意设计方面的企业，提供高科技技术支持如数字网络内容产业方面的企业，企业国际化的策划推广信息咨询等中介机构，文化创意产品生产企业，以及有经济管理、商品管理方面经验的公司。这种构成有助于开放集群内企业间的动态联系，构成立体的多重交织的产业链条网，形成综合融会的集群效应。
三、文化产业园的环境特征 不同于一般的产业园区，文化产业园区有着自身的发展规律。建设一个文化产业园区必须先建立一个良好的基础环境： 首先，要建立一个良好的创业环境，拥有强有力的制度保证、政策支持和高效的协调机制。
这包括：法律（经济法、市场法、版权法等）制度；金融结构，完善有效的投融资支持，富有实力的文化产业基金和风险基金；国际承诺、社会文化和知识资源发展的国际国内环境；诚信、互惠、合作、富于功效的良好的社会网络。 其次，要提供良好的文化、艺术创意的资源，对创意、艺术、艺术教育和知识产权的保护，对文化标准和文化价值的推崇。
这包括：传统文化遗产的保护、开发、转换、利用；推动国际多元文化发展的共识；城市或园区文化活动的社会氛围，公众参与的热情与素质培养。 第三，还需要能够发挥集聚效应的市场网络，这有利于培育文化企业群体，打造并完善文化产业链，形成新的产业发展群落以及高技术的基础设施支持，相互接驳的产业链条，打破原有行业界限的重组场域。
当然，吸引文化产业人才的文化氛围、城市风格和舒适自然的生活配套区域也必不可少。 文化产业园区的这种组合对人才构成也有很高要求。
一是文化产业需要大量具有复合教育背景的复合型人才，如文化艺术的理论与创作、网络设计或相关专业技术、工商管理或经贸教育。二是在企业内、行业内、文化产业园区内配置不同的专业人才，形成多种文化创意人才的互补聚合优势。
一方面，文化产业园区无疑需要技术人才：优秀的科学家、设计家、工程师、建筑师等；另一方面，文化产品的一个重要特征是无形化、文化化和艺术化，所以文化产业园区需要富于灵感的艺术家（包括先锋艺术家）、民间艺人、自由撰稿人、文化学者，甚至哲学家。第三，文化产业园区还需要管理人、广告人、媒介工作者等中介人。
这是文化与经济、艺术与技术、人文与科学、形而上与形而下的冲突、较量、碰撞与融合。也正因为文化产业的文化艺术特性，大型文化产业园区还应考虑文化产业人员的生活环境，包括生活质量、生活格调、品味、生活舒适度等。
四、文化产业园开发模式分析 文化产业园同时也是文化创意地产的概念，文化创意地产是“产业运营+地产开发”的模式，其核心是一种新型的商业地产运作。依托引入文化产业活动（如文化艺术、传媒产业、旅游休闲等），或消费型创意活动（如前沿体验娱乐消费、时尚潮流消费等）开发地产载体，如工业楼宇、高新技术写字楼、文化旅游教育等复合型物业等。
这也是现今地产界开始重视的新型产业地产开发模式，该种模式也与主流文化创意产业的概念和特征相一致。纵观国。
4.曲江二期的战略定位
▲ 实现“人文西安”、塑造“城市名片”的重要载体
▲ 打造西安为“博物馆之城、博物馆之都”战略目标的重要组成部分
▲ 拉动区域内文化产业发展和创新的核心载体和助推器
▲ 对大众进行历史文化熏陶、人文艺术感召的教育基地
▲ 吸引各类艺术家和收藏家的文化基地和艺术村落；
▲ 文化衍生品营销以及文化产业发展的经营实体
▲ 市民游客进行旅游休闲体验和文化消费的集中场所
5.曲江产业文化中心荣华拿铁城b座
融科望京产业中心B座地下一层即夹层层高3米，净高大部分2米；地下二层层高4.8米，净高大部分3.3米；地下三层层高3.6米，净高大部分2.2米；地下四层层高3.6米，净高大部分2.2米；首层（主楼及配楼部分）层高4.5米，净高大部分3.3米；二层（主楼及配楼部分）层高3.8米，净高大部分3.0米；三层（主楼及配楼部分）层高3.5米，净高大部分2.7米；四层（主楼及配楼部分）层高3.5米，净高大部分2.7米；五层主楼部分层高3.5米，净高大部分2.7米，配楼部分层高4.1米，净高大部分3米；六至二十一层层高3.5米，净高大部分2.7米；顶层楼王层高4.1米，净高大部分3米。
6.西安对于高新产业及海归人士有哪些相关优惠政策
近日，西安高新区出台9项优惠政策扶持区内产业发展。
从今年开始每年投入1亿元设立发展基金。 为营造与二次创业经济发展速度要求相适应的新的政策优势，西高新从今年开始每年由财政投入1亿元，设立扶持产业发展基金。
为将这一基金实实在在用于高新区处于不同发展阶段的区内企业，高新区经过半年多的调研，出台九项优惠政策。 鼓励高新技术企业引进高级管理人才，曾在世界500强获国际行业前20名或国内行业前10名企业中担任3年以上中高级管理职务的，年薪30万元以上；对研发机构实行购（租）房 补贴，世界500强企业、国内上市公司研发机构、国家研发机构、国际行业排行前10名的知名企业研发机构一次性奖励30-50万元。
从扶持对象来看，这些政策主要是面向四个方面设计制定的：一是扶持高新区大企业发展的政策，如大企业流动资金贷款贴息政策、鼓励企业兼并重组与上市融资政策；二是站在国际化的角度以及出于长远发展后劲培育的考虑，投巨资吸纳外部高层的智力与技术资源到高新区集中进行创业，如对百名院士亿元创业工程计划政策，吸引国内外有实力公司在高新区设立研发中心的政策；三是帮助中小企业做大做强的政策，如对企业引进急需的高层次技术与管理人才的补贴，鼓励企业采用国际国内生产及技术标准、知识产权保护政策等；四是鼓励软件产业发展政策，如为解决软件企业普遍存在的对日本、韩国软件出口人才不足的问题，每年设立30万元专项资金进行日、韩语培训。 此次出台的政策指向明确，且具有执行程序与细则，具有较强的操作性。
如与十六届三中全会鼓励发展风险投资，启动创业板市场的精神相一致，政策上相互衔接的“鼓励企业对外兼并重组和上市融资政策”更是大胆出新，这一政策规定，企业已兼并重组和上市融资引进外资的，高新区财政按实际到位资金额的千万之二给予企业经营团队一次性奖励。 企业以上市融资引进国内资金的，高新区财政按实际到位资金额的千分之一给予企业经营团队一次性奖励。
高新区产业用地优惠办法中规定，产业用地按项目性质及规模分别 按10万元以下、10—15万元、15—32万元、32万元以上四个档次对企业 出让。 其中对世界500强直接投资的大项目或国内外著名企业投资的高 科技产业项目，单个项目一次性投资额在2500万美元以上以及投资强度 不低于200万元（人民币）/亩，实行10万元以下地价政策，投资总额 在1亿美元以上的项目可执行零地价。
今后在高新区注册成立的企业在办理工商登记时，除法律和行政法 规规定限制的项目外，对其经营范围不作具体核定。 投资者以高新技术 成果和其他技术成果作价入股，其股份比例可以由出资各方协商约定。
工商高新分局对入区设立注册资本1000万元以上的企业，实行“一事一 议”，指定专人跟踪，提供全程服务。对大企业进行上门咨询服务。
对留学人员创办的企业将给予无偿资助、企业房租补贴、贷款贴息 、有偿资金投入、个人购房补贴等各种形式支持，吸引国外智力资源到 西安聚集。 设立1亿元的产业发展基金，用于对引进重大招商引资项目的个人 或单位进行奖励；对新引进的研发机构进行房租补贴等九个方面。
去年 以来成立的大型研发机构可在三年内享受每年不超过50万元的企业房租 补贴。 在税务服务方面也有相关改进措施，国税高新分局试行纳税人“纳 税信用等级制度”。
对被评为纳税守信用A级的纳税人，免除增值税一 般纳税人年检手续，并在税务窗口部门设立绿色通道，对纳税守信用A 级纳税人在税收政策咨询、购票、申报等有关办税事宜予以优先办理。 对高新国税局评选出的10户纳税守信用企业，在享受以上待遇的同时， 税务机关一年内不得进行税务稽查。
同时进一步简化小规模纳税人的申 报手续，小规模纳税人进行纳税申报时不需先初审，可直接到大厅一次 办理。 质量监督高新分局鼓励企业采用国际标准和国外先进标准。
对采标 项目，在区内技术进步和技术改造计划中予以优先安排；并建立标准化 科学技术进步奖励基金，表彰推动标准化、提高经济效益和社会效益的 创造性劳动中作出重大贡献的企业和个人。 尤其值得关注的是，以创新性中小企业为主体的西安高新区，在全 国率先举起知识产权保护大旗。
高新区设立100万元的专项经费专门用 于支持企业的知识产权保护。 。
7.西安有什么支持大学生创业的政策
西安南二环西段永安大厦十楼中海惠泽大学生创业孵化基地负责人赵亮涉嫌诈骗！欠钱不还！赵亮欠和我同期创业每位几万元的房租到现在不还。
政府支持大学生创业可免费申请贷款，赵亮却收和我同期创业人丁叮的钱办理贷款，款贷不下来也不退钱。现在赵亮根本不接电话，找到他本人，他多次承诺退款时间已经过去几个月，依然不还钱。
每次和赵亮面对面对话我们都有录音。中海惠泽创业基地所谓的大学生创业，只要你给赵亮交钱都可以什么人都可以租他办公室，几平米的房子每月多收我2000元租金。
说是会退还到现在拖着我们所有人的钱不还。而且在中海惠泽创业期间没有享受任何政府对于大学生创业的补助和支持。
只有赵亮不停收着高额房租。而且赵亮乱收租金，丁叮租的办公室较大，赵亮就按人头收费。
中海惠泽的赵亮打着政府的旗号骗钱。
8.成都创业补贴政策规定和办理流程是如何规定的
政策规定：
《关于印发（就业补助资金管理暂行办法）的通知》（财社[2015]290号）
成都市人民政府《关于进一步做好新形势下就业创业工作的实施意见》（成府发[2015]27号）
《成都市就业促进条例》
办理流程：
(1)高校创新创业平台内的孵化项目和创业实体，由平台所属高校牵头组织专家对孵化创业项目和创业实体进行评估并出具评估意见。评估完成后，在平台所属高校内公示7天。
公示无异议的，由高校（校区、创业创业平台）将申请材料、公示情况等材料报所在地区（市）县就业局。
区（市）县就业局进行初审，区（市）县人社局、财政局复审。由区（市）县人社局、财政局出具审核意见后，向高校拨付资金，由高校发放至创业大学生个人账户，不得发放现金。
(2)高校创新创业平台外的孵化项目和创业实体，由创业所在地的区（市）县就业服务部门进行初审。
初审完成后，在创业所在地公示7天。
公示无异议的，由各区（市）县就业服务部门将申请材料、公示情况等材料报经同级人力资源和社会保障部门，经人力资源和社会保障部门审核、财政部门复核后，向区（市）县就业服务部门出具审核意见。
财政部门按规定将补贴资金划拨到就业服务部门，由就业部门根据审核意见直接拨付带申请人个人银行账户。
