物业携手厂家(求一份与物业的合作方案酒店公寓公司)
1.求一份与物业的合作方案（酒店公寓公司）
委托物业管理合同 本合同双方当事人 委托方（以下简称甲方）： 酒店公寓公司 受委托方（以下简称乙方）： 物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条 物业基本情况 座落位置： 市 区 路（街道） 号；占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米；物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。 第二条 委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。 5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
8.社区文化娱乐活动。 9.物业及物业管理档案、资料； 10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； 第三条 合同期限 本合同期限为 年。
自 年 月 日起至 年 月日止。 第四条 甲方的权利和义务 1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； 2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造 成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同； 3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违 章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、。
等催缴催改措施； 4.甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 5.甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米（其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米），由乙方按下列第 项使用： ①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。 6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、。）
并在乙方管理期满时予以收回； 7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； 9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理； 5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人； 6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督； 7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。
8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； 9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； 10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作； 11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。 12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，专门合同规定 除外）。
第六条 管理目标 乙方根据甲方的委托管理事项制。
2.最新物业公司与装饰公司合作方案资料
去百度文库，查看完整内容>
内容来自用户：医疗从业者12
协议双方
甲方：业管理有限公司乙方： 为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：
一、合作范围
甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目 二、合作方式
甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传场地等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方将优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。
三、合作期限
1、20年月日起至20年月日止，共计个月。
2、协议期满，本协议自动终止。
3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作费用及结算模式
合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用，以合作项目为单位逐个结算，采用下列结算模式中的__________执行。
模式1：定额结算（合作费用=结算标准）
结算标准：甲方向乙方收取5%的项目管理费用，按乙方与业主签订装饰装修合同竣工后包括工程中增减项项目的最终合同总造价的5%。
结算时间： 项目进程中乙方在本小区所接装饰装修项目竣工交付业主之日起三个自然日。
模式2、甲方义务
3.如何进行前期物业管理策划方案
前期物业管理策划方案的内容是：
1管理机构的设置和人员的培训
2建立管理制度
3物业的接管验收
4进户管理。进户管理指业主或使用人收到书面通知以后，并在规定期限内办理完成相应手续并且实际入住。进户管理的主要内容有
A按物业区域管理、操作上的要求拟定管理层、操作层人员的配置，岗位的设定，工作的要求，到岗到位的具体时间。
B根据物业区域的实际内容和情况拟定具体实施细则及其执行时间表。
C安排物业办公、接待、值班门岗等必要工作场所
D启动工作必须配备的物品、工具、设备等物资。拟定分步购买计划
E建立与社会协作单位的联络，构筑综合服务网络。
F准备业主入住文件，主要包括：物业介绍，物业使用说明书，物业质量保证书，管理规约，物业管理说明书，室内装修责任书，室内装修管理办法，入住通知书，入住手续书等，汇编成入住手册。
G制定入住流程
5装修搬迁管理
6档案资料管理
4.物业公司社区文化活动计划
去百度文库，查看完整内容>内容来自用户：文库资源物业公司社区文化活动计划篇一：XXXX物业公司2013年度社区文化活动计划某小区2013年度社区文化活动计划表篇二：华润物业2010年第4季度社区文化活动方案润人·润家·润生活华润置地（武汉）物业管理有限公司（2010年第4季度）社区文化活动方案1234背景综述。
. 1社区文化目的。
.. 2社区文化宗旨。
.. 2社区文化活动管理程序。
. 24.14.24.3适用范围。
. 2职责。
2程序。
5.物业年会活动方案怎么写
你们的年会是和业主一起的啊，我开始以为是公司内部自己的年会呢，不过和业主搞年会就是相当于联欢会了，是吧。我们原来也搞过。我们是这样弄的，找个投资公司（就是想在小区搞宣传的那种，可以借联欢会给他冠名，但是需要他们投资，当然如果你们公司愿意自己花钱搞的有点规模那样也行）。然后肯定需要有表演啊，自己员工表演，还有你可以发动业主出节目，什么唱歌、弹琴、小提琴、绘画、书法、打击乐等等都可以发动业主参加，但是最好要有奖品，这样才能吸引业主参与。最好再联系一些街道办或居委会什么的，让大爷大娘们也参与参与，比如集体敲锣鼓什么的，人多一些比较有阵势，一般安排在年会开头。节目方面多请外援，出一些小品、相声什么的。网上有的是段子，随便找些有意思的背一下词就行。
6.如何进行前期物业管理策划方案
物 业 公 司 工 作 计 划 表
一、前期筹备工作
1、保安招聘工作；计划时间：
2、物业人员及财务人员招聘，
3、建立物业管理收费标准，
4、保洁人员、水电工及园林绿化维护人员招聘，计划时间：
5、建立装修条理标准，需工程部配合完成。时间根据工程进度而定；
6、建立楼盘收盘验收标准，需工程部配合完成。时间根据工程进度而定；
7、根据楼盘修建完成，档案人员招聘、建立资料、档案室、编写物业管理服务公约。
7.物业公司承包方案怎么写
前、中、后门保安值班室 清扫、循环保洁 全面清洁 无杂物、垃圾、干净 绿化广场 清扫、循环保洁 全面冲洗 无杂物、垃圾、保持干净 凉亭、石凳 清扫、擦拭桌椅、循环保洁 全面冲洗 干净、无尘、无垃圾 绿化区 清扫落叶、杂物 全面清洁 无落叶、杂物 国大四周、宿舍四周、饭堂四周 清扫、循环保洁 全面冲洗 干净、无杂物 运动场（篮球场、足球场、网球场） 清扫、循环保洁 全面清洁 无杂物、干净 垃圾桶 清洗、清运垃圾一次 每周清洗、消毒一次 无异味、无污渍 喷泉、水池 打捞漂浮物 全面冲洗，换水 无异味、无明显污渍 注：1、大楼正面广场组织人员每周使用水、清洁剂冲洗。
2、喷泉水池每月组织人员进行冲洗一次，投放水质处理剂。 3、主要车道、人行道（包括园区内所有铺设广场砖的位置），组织人员每月冲洗。
4、风雨廊每月冲一次。 （三）停车场清洁标准 清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准 日 周 月 地面 清扫一次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无明显污渍 天花 去尘 全面清洁 无蜘蛛网、无明显积尘 消防设施 去尘 全面清洁 无蜘蛛网、无明显积尘 三楼天面 清扫一次 全面清洁 无杂物、无堵塞 洗手间 干湿拖地面、抹试镜面、洗手台 每周大扫除一次 每月消毒一次 保持干净卫生、无异味 楼梯、扶手、栏杆 每天清扫、湿抹、湿拖一次 每周大扫除一次 每月清洗一次 无杂物，无尘、无污渍 注：1、停车场地面每月须冲洗一次。
如有必要，使用地擦机、吸水机清洁。 （四） 国大楼清洁标准 清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准 日 周 月 地面 每日湿拖一次、循环保洁 全面清洁一次 无杂物、无明显污渍 走廊 每日湿拖一次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无污渍 玻璃窗台 擦拭一次 全面清洁 无污渍、无手印 天花 去尘、去蜘蛛网 全面去尘 无蜘蛛网、无明显积尘 楼梯 每日湿拖一次、循环保洁 全面清洁 无组屋、干净 卫生间 冲洗一次、循环保洁 消毒一次 全面清洁 无污渍、无异味 注：1、地面包括厂房及宿舍楼内所有公共区域的地面。
（五） 宿舍清洁标准 1-5楼清洁标准 清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准 日 周 月 楼梯扶手 每日湿拖一次、擦拭一次、清扫多次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无污渍 楼梯玻璃、门窗玻璃 擦拭一次 全面清洁 无污渍、无尘、无印 楼层走廊 每日湿拖二次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无污渍 卫生间 每日冲洗一次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无积水、无异味 冲洗间 每日冲洗一次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无污渍、无积水 娱乐室 每日清扫一次、循环保洁 全面清洁 无污渍、干净、无杂物 一楼天井 每日清扫二次、循环保洁 全面清洁 无污渍、无积水、无杂物 一楼门口 每日清扫一次、循环保洁 全面清洁 无污渍、干净 一楼绿化带 清扫、捡落叶 全面清洁 无杂物、落叶 天花 去尘多次 全面去尘 无蜘蛛网、无明显积尘 消防设施 每周擦拭多次 无尘、无杂物 6楼呼叫中心办公区清洁标准 清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准 日 周 月 大办公区、会议室地毯 使用吸尘机吸尘、清扫 每月清洁一次 干净、无积尘 窗台玻璃、门禁玻璃、隔墙玻璃 擦拭一次 全面清洁 无污渍、无尘、无印 屏风卡位 每天湿抹二次 干净无尘、无污垢 台、椅、柜 每天湿抹、除尘一次 桌椅脚边全面湿抹一次 干净、无尘 消防设施、空调柜机 擦拭一次、除尘一次 全面清洁 无尘、无污渍、干净 茶水间 干推多次、干湿抹，清扫整理多次 每周大扫除一次 保持干净卫生 洗手间 干湿拖地面、抹试镜面、洗手台、点檀香、更换洗手液 每周大扫除一次 每月消毒一次 保持干净卫生、无异味 天花灯具 除尘一次 干净、无尘、无蛛网 门口鞋柜 擦拭一次 消毒一次，全面清洁 无异味、无尘、无杂物 墙面饰物 除尘一次 全面除尘 无尘、干净 6楼天面清洁标准 清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准 日 周 月 天面地板 清扫 全面冲洗 无积水、干净 锅炉房 清扫 加柴油后冲洗 无油渍、干净 排水沟 清扫 全面冲洗 无杂物、保持排水通畅 隔热板 清理 保持干净 注：1、走廊、楼梯每月使用地擦机、吸水机、清洁剂进行清洁一次。 2、卫生间、冲凉房、娱乐室在员工上班时间冲洗干净，娱乐室座椅的排放整齐。
3、六楼天面每月用水冲洗一次。 4、六楼天面锅炉房，在每次添加柴油后用清洁剂冲洗干净。
（六） 饭堂清洁标准 1-2楼饭堂清洁标准 清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准 日 周 月 餐厅地面 每天清扫、冲洗数次 全面清洁 冲洗 保持干净、地面干爽 餐桌椅 每天擦拭数次（桌子正反面） 全面拭擦 保持桌椅干净、无油渍、饭渍 天花灯具 去尘一次 无蜘蛛网 楼梯扶手 每天清扫、湿抹、湿拖一次 每周大扫除一次 每月清洗一次 无尘、无污渍 玻璃门窗 每日擦拭 全面清洗一次 无锈光、水印、手印等其他污渍 地垫 每天冲洗一次 干净、无油渍等其他污渍 消防设施 拭擦一次 无尘、无油渍等其他污渍 墙壁装饰物 每天去尘、拭擦 无尘 洗手间 每日冲洗一次、循环保洁 全面清洁 无杂物、无积水、无异味 饭堂2楼大会议室清洁标准 清洁、保养项目 清洁要求 卫生标准 日 周 月 会议室门前楼梯、扶手 清扫、擦拭一次 全面冲洗 无杂物、干净 玻璃门窗 每天擦拭一次 全面清洁 无手印、无污渍 墙壁装饰物 每天用鸡毛扫去尘一次 无积尘 消防设施、。
