1 美林香槟小镇楼书文案完全版 LBSALE[200]LBSALE 美林香槟小镇 ——有香槟,就有成功和欢乐 一次嗅觉沿着原木瓶塞探寻生命真味的酒香之旅 一场心灵踏着葡萄根须回归生活原义的动情发现 一段珍藏于橡木桶深处发酵并美妙着的人生体验 一种凝结于高脚杯边缘沸腾并高远着的香槟情怀 1标题:“上帝7天创造世界” 1:1 起初 神??造天地。
In the beginning God created the heavens and the earth 1:2 地是空?混沌.?Y面黑暗. 神的灵运行在水面上。 The earth was formless and void, and darkness was over the surface of the deep, and the Spirit of God was moving over the surface of the waters。
___ 2标题:巴黎没有答案 公元2001年8月 巴黎时间午夜2点 北京时间9点 “去了澳洲、去了夏威夷、去了柏林、去了维也纳——最后1站巴黎,日程排得密密麻麻,时差倒来倒去————还是没有答案!!!” “别墅?townhouse? 包豪斯的?柯布西埃的?简约的?自然的?现代的?朴素的?抑或是现代朴素的?设计风格变了又变,设计图纸改了又改————还是没 有答案!!!” “应该放弃对“不一样生活的寻找吗?!不!可怕的念头! 也许我该给自己放个假了————对了,未来的美林小镇不就应该是一个美妙的假期吗?!” ——————————MR杨旅法考察生活摘抄 3标题:不一样的生活 1999年,位于天竺温榆河畔的一块众所瞩目的土地终于有了主人。 出乎大家意料的是,开发商并没有急于把产品推向市场。
“一好性”的时代已经过去了,这势必是一个“均好性”的项目。但在房地产市场高度同质化的今天,只有“均好性”同样是不够的!美 林小镇应该提供一种“不一样的生活?!” 为了寻找“不一样的生活?!”,美林人一次又一次出国考察,足迹遍布世界;为了寻找“不一样的生活?!” ,美林人开始了长达3年的设计规划过程,时间(还有金钱)在一分一秒的流逝。
可完美的答案——究竟是什么呢?! 4 标题:1个法国老头和1瓶香槟 “当香槟泡沫从瓶中溢出——我被那‘砰”的一声击中了,一种久违了的欢乐和轻松从我的心中喷涌而出,所谓完美的生活,不就是这一 刻心情的定格吗?!” “成功、欢乐、自然、悠闲、品味——这些香槟的关键词,不也正是美林小镇的吗?这瓶美妙的香槟让我看到了一些模糊的希望!” “感谢蓝德先生,感谢他在我苦闷彷徨之际带来的这瓶香槟,不能再耽搁了!还有最后一口——美妙的香槟!或许明天我该做些什么了” ——————————MR杨旅法考察生活摘抄 5标题:模糊的希望 公元2001年6月的一天,法国好友蓝德先生带来的一瓶香槟让MR杨看到了一些希望。 第2天,MR杨决定去香槟的故乡走走。
「香??」CHAMPAGNE,其??是一??地?^名称,位於法??|北部,距离巴黎约145 公里,?程约二小?r。我们通常所说的香槟区分两个部分,南部为香槟区,北部为亚丁区。
按照法国法律规定,只有出产于这里的灰葡萄 酒才可以叫做“香槟酒”,否则只能叫做“气泡酒”。 6标题: “上帝7天创造世界” “亚丁的7天之旅意味着什么呢?!” 1:3 神说、要有光、就有了光。
Then God said, "Let there be light"; and there was light。 1:4 神看光是好的、就把光暗分开了。
God saw that the light was good; and God separated the light from the darkness。 1:5 神称光???、称暗?橐梗型砩稀⒂性绯俊⑦@是头一日。
God called the light day, and the darkness He called night。 And there was evening and there was morning, one day。
7 标题:第1日 晴 风力3—4级 车速140迈 目的地:亚丁小镇 “从巴黎去往香槟区,最好是带着宠物自己驾车去,因为一路上有好多可以让你随时停下的地方” ————可爱的法国老头蓝德先生 “还没进入香槟区,我就已被路边香甜的空气和自然的景色灌醉了!” ————那年,去往香槟区的路上 “畅快无阻的高速路,就象一段美妙的旅程,让我想起那年的香槟区之旅!” ——————2002年,去往美林香槟小镇的路上 8标题: 15分钟 停! “在距巴黎15 分钟的地方我停了下来,我看到分布高速公路旁的一排排低层的漂亮房屋。 它们很和谐地和周围的树木融和在一起。
与我同行的蓝德先生 告诉我:把家安在靠近巴黎的高速公路旁,是巴黎上流人士的一种新的生活方式,当然,那里的风景应该是优美的。” ——————————MR杨第1日日记 9标题: 关于15分钟的思考 “同样的林荫大道,同样畅快的高速公路,从美林小镇到CBD只需15分钟。
15分钟不仅意味着一段优美的距离! 更意味着一种不一样的生活!在离巴黎15分钟的地方,我想了很多。”—————————MR杨第1日日记 (美林小镇近临京顺路和机场路2大高速专道,从美林小镇到CBD只需15分钟车程。)
10美林小镇的区位图及文字说明 标题:温榆河畔 美林小镇位于天竺核心区的温榆河畔。 温榆河一向以优美的自然环境和清新的空气质量指数而闻名。
温榆河周边高尔夫练习场、国际学校 、赛马会、国际SHOP—mail、欧式商业街一应俱全,是北京目前最为成熟的大型高尚生活区域之一。 11标题:进入香槟。
一、营销策划书的格式 一份完整较的营销策划书的构造分为三大部分:一是产品的市场状况分析,二是策划书正文内容。
三是效果预测即方案的可行性与操作性。 (一)市场状况分析 要了解整个市场规模的大小以及敌我对比的情况,市场状况分析必须包含下列13项内容: (1)整个产品在当前市场的规模。
(2)竞争品牌的销售量与销售额的比较分析。 (3)竞争品牌市场占有率的比较分析。
4)消费者群体的年龄、性别、职业、学历、收入、家庭结构之市场目标分析。 5)各竞争品牌产品优缺点的比较分析。
(6)各竞争品牌市场区域与产品定位的比较分析。 (7)各竞争品牌广告费用与广告表现的比较分析。
(8)各竞争品牌促销活动的比较分析。 (9)各竞争品牌公关活动的比较分析。
(10)竞争品牌订价策略的比较分析。 (11)竞争品牌销售渠道的比较分析。
(12)公司近年产品的财务损益分析。(13)公司产品的优劣与竞争品牌之间的优劣对比分析。
(二)策划书正文 一般的营销策划书正文由七大项构成,现简单扼要说明。 (1)公司产品投入市场的政策 策划者在拟定策划案之前,必须与公司的最高领导层就公司未来的经营方针与策略,深入细致的沟通,以确定公司的主要方针政策。
双方要研讨下面的细节; 1。确定目标市场与产品定位。
2。销售目标是扩大市场占有率还是追求利润。
3。制定价格政策。
4。确定销售方式。
5。广告表现与广告预算。
6。促销活动的重点与原则。
7。公关活动的重点与原则。
(2)企业的产品销售目标 所谓销售目标,就是指公司的各种产品在一定期间内(通常为一年)必须实现的营业目标。 销售目标量化有下列优点: 为检验整个营销策划案的成败提供依据。
为评估工作绩效目标提供依据。 为拟定下一次销售目标提供基础。
(3)产品的推广计划 策划者拟定推广计划的目的,就是要协助实现销售目标。推广计划包括目标、策略、细部计划等三大部分。
①目标 策划书必须明确地表示,为了实现整个营销策划案的销售目标,所希望达到的推广活动的目标。一般可分为:长期,中期与短期计划。
②策略 决定推广计划的目标之后,接下来要拟定实现该目标的策略。推广计划的策略包括广告宣传策略、分销渠道运用策略、促销价格活动策略、公关活动策略等四大项。
广告宣传策略:针对产品定位与目标消费群,决定方针表现的主题,利用报纸、杂志、电视、广播、传单、户外广告等。要选择何种媒体?各占多少比率?广告的视听率与接触率有多少?使产品的特色与卖点深入人心。
分销渠道策略:当前的分销渠道的种类很多,企业要根据需要和可能选择适合自己的渠道进行,一般可分为:经销商和终端两大块,另有中间代理商德等形式。在选择中我们,遵循的主要原则是“有的放矢”,充分利用公司的有限的资源和力量。
促销价格策略:促销的对象,促销活动的种种方式,以及采取各种促销活动所希望达成的效果是什么。 公关活动策略:公关的对象,公关活动的种种方式,以及举办各种公关活动所希望达到目的是什么。
③细部计划 详细说明实施每一种策略所进行的细节。 广告表现计划:报纸与杂志广告稿的设计(标题、文字、图案),电视广告的创意脚本、广播稿等。
媒体运用计划:选择大众化还是专业化的报纸与杂志,还有刊登日期与版面大小等;电视与广播广告选择的节目时段与次数。另外,也要考虑CRP(总视听率)与CPM(广告信息传达到每千人平均之成本) 促销活动计划:包括商品购买陈列、展览、示范、抽奖、赠送样品、品尝会、折扣等。
公关活动计划:包括股东会、发布公司消息稿、公司内部刊物、员工联谊会、爱心活动、同传播媒体的联系等。 (4)市场调查计划 市场调查在营销策划案中是非常重要的内容。
因为从市场调查所获得的市场资料与情报,是拟定营销策划案的重要依据。此外,前述第一部分市场状况分析中的12项资料,大都可通过市场调查获得,由此也显示出市场调查的重要。
然而,市场调查常被高层领导人与策划书人员所忽视。许多企业每年投入大笔广告费,而不注意市场调查,这种错误的观念必须尽快转变。
市场调查与推广计划一样,也包含了目标,策略以及细部计划三大项。 (5)销售管理计划 假如把营销策划案看成是一种陆海空联合作战的话,销售目标便是登陆的目的。
市场调查计划是负责提供情报,推广计划是海空军掩护,而销售管理计划是陆军行动了,在情报的有效支援与强大海空军的掩护下,仍须领先陆军的攻城掠地,才能获得决定性的胜利。因此,销售管理计划的重要性不言而喻。
销售管理计划包括销售主管和职员、销售计划、推销员的挑选与训练、激励推销员、推销员的薪酬制度(工资与奖金)等。 (6)财务损益预估 任何营销策划案所希望实现的销售目标,实际上就是要实现利润,而损益预估就是要在事前预估该产品的税前利润。
只要把该产品的预期销售总额减去销售成本、营销费用(经销费用加管理费用)、推广费用后,即可获得该产品的税前利润。 (7)方案的可行性与操作性分析。
这是对该方案的落实政策的进一步过程,从某中意义上来说,他是计划执行的“前哨站”,一方面,对整个方案的可行性。
要用H5做营销案例,首先你需要搞清楚你要做的H5诉求是什么:邀请大家参加某个活动?搞一个大型促销?还是推广新产品?还是要搞个节日活动?金融行业的H5营销活动如果是想要推广产品的话,那么就需要结合产品的特征来考虑。
例如去年11月份上线的成都银行的H5游戏,目的是为了宣传成都银行的产品。设计上就比较采用写实风格。
加入了VR的元素来进行互动。用VR技术来展现成都银行的真实网点。
方式上是选择了一个锦囊的方式。再利用锦囊来进一步的宣传产品。
再有一个很鲜明的案例就是蓝橙互动在今年6月份为中邮保险所做的粽子大学《高考密卷》就展现的更加鲜明。先就这个金融案例详细讲讲方案。
1.详情内容上:中邮保险在端午节和高考季出品的答题测试H5,旨在通过趣味的答题测试来宣传自身品牌。加载完成进入H5是首页封面页,页面上方是中邮保险的品牌标识,背景图是两个粽子的动画形象,用户可以点击说明查看答题的主要详情,点击开始考试;进入答题页。
总共有6道题,涉及到语文、数学、外语、历史、物理、政治、地理、化学、生物等8道题目,题目设置的富有趣味型和权威性,例如语文题目:下列哪一项不是端午节的传统习俗;化学题目:端午节妈妈给小明煮糯米粽子和鸡蛋,糯米粽子中富含的营养素是什么;物理题目:端午时,小明家里送来了一面新的穿衣镜,小明一边吃着粽子,一边走过去,当小明走近穿衣镜时,他在穿衣镜中的镜像将发生什么。用户回答完所有的题目以后,系统会显示得到的分数,还会显示用户属于哪一种类型的粽子,用户最后可以点击补考或者查看答题和将H5分享给他人。
2.策划设计上:策划上分为首页、答题测试页和海报生成页,首页介绍了H5的主要内容和答题形式;答题页题目设置富有趣味性;海报生成页则使H5更加生动化。3.用户体验上:中邮保险在高考和端午节出品的答题测试H5,借助了高考和端午节两个实时热点,一开始就吸引了用户关注。
整体形式采用了答题测试,题目设置和高考各个科目相同,也使得用户有了高考的体验感,H5的传播性极佳。金融类H5只要找好目标诉求点,就很容易找到策划方案。
在进行细节优化,找合适的推广形式就可以了。
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