售楼电商费是什么，售楼电商费是什么费用（售楼电商费是什么科目）

有谁知道买房的电商费什么意思

房产费来源于电商平台，故取名电商费。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。钱换钱的房产电商费来源于电商平台，故取名“电商费”。表面上看是“为钱付钱”的意思，类似于日常生活中使用的优惠券。实际上是房地产中介服务机构提高了中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的促销手段。055-79000第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的其他费用。一些地方政府相关部门对房产中介收取的“电商费”、“团购费”等不合理费用明确作出了禁止性规定。实践中，很多企业想尽办法逃避监管。实际收取电商费用的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是其关联公司。他们就是这样逃避法律监管，达到目的的。延伸信息：如遇收取“电商费”的情况，购房者可通过政府网站进行查询，了解房屋的登记价格，与合同价格进行对比，再决定是否买房并支付电商费，减少不必要的损失。在签订相关合同时，需要对“电商费”的相关事宜进行约定，特别是对“电商费”的性质、购房合同终止后“电商费”能否退还、谁来退还“电商费”等问题进行约定。支付电商费用时，注意索要相应收据或发票，保留支付电商费用的必要证据。如果收取电商费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，记得问清楚实际收取电商费的单位和他们是什么关系，并保留证据。然后，及时向房产相关部门反映。来源：人民网——买房的“钱钱”和“电商费”。

买房电商费是什么意思 买房注意什么

珠海多个楼盘存在收取电商费现象，何为电商费？电商费合规吗？

珠海很多楼盘对购房者额外收取电商费和活动费，涉嫌违规收费。这样的行为非常不合理。在许多地方，一些购房者在购买住房时，除了购房费用外，还经常被收取一些额外费用。这些费用称为电商费、活动费等。而且这些费用都有开发商或者运营公司的发票证明，可以说完全属于收税的范围。这样的情况和规定也在很大程度上增加了购房者的压力。电商费、活动费等额外的购房费用是非常不合理的，因为这样的规定游走在法律的边缘，就是打法律的擦边球。现在珠海很多楼盘都是这样经营自己的物业，可以说是不义之财。所谓电商费，就是在JD.COM等线上平台支付一定金额，然后就可以享受优惠，或者就可以获得购房资格。这种做法无疑非常难以理解。所谓的活动费，没有具体的明细，只是在中介的指导下接受一定的金额，以获得优惠或者购房资格。而且这种交易根本没有经过法律认证的发票，所以很多情况下，一些购房者完全无法收回自己的支付费用。可以说是开发商或者运营公司想尽办法赚取更大的利益，当然也有大量有实际质量服务的收费。毕竟每个公司或者运营商的想法都不一样。这种不明确的收费在法律文书中是不允许的，也就是说很多情况是违反法律的。虽然没有明确的规定，但这样的情况无疑是在打法律的擦边球。通过这样的收费，可以大大降低开发商和运营商的渠道费用，这样的费用不在征税范围内。因为没有正规发票，可以说这样的收费相当不合理。

房地产的刷电商的钱是什么意思？

“钱生钱”的房产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价。电商是代理的形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于刷给电商公司的代理费。买房前需要支付一笔电商费用，金额为XX万元，而这笔钱既不能从房款中扣除，也不能体现在购房合同中。这是开发商与第三方合作的方式，第三方一般是电商平台，开发商外包给电商。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。这个电商费就是开发商支付给电商平台的延伸信息：房地产开发费用的种类1、管理费。根据项目开发成本中前1-6项之和，可以按3%左右计算。2.销售费用。指开发建设项目产品销售过程中发生的费用，以及特约销售机构或委托销售代理机构发生的费用。主要包括以下三项：广告费。销售收入的2%-3%左右；销售代理费。销售收入的1.5%-2%左右；其他销售费用。销售收入的0.5%-1%左右。销售费用合计约占销售收入的4%-6%。3.财务费用。指为筹集资金而发生的各种费用，主要是贷款利息和其他财务费用(如汇兑损失等。).以上已经介绍了所有关于房地产流程的知识，以及房地产开发费用包括哪些内容。了解房产流程可以更好的帮助你。如果你有这方面的需求，千万不要错过以上关于房产流程的介绍，一定会对你有所帮助。如果还想了解相关知识，可以继续关注我们的网站。参考：山东省司法厅——房产“电商费”骗局如何破？参考：百度百科-房地产开发期间的费用

买房子必须要交电商费吗，

买房需要电商费，其实就是类似押金的东西。但是因为押金本身是不合法的，所以叫团购费，也就是订阅费。