网上咨询律师可靠吗

咨询记录 · 回答于

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只要你咨询的是真的律师，一般都是比较可靠的。

当然不排除有些律师专业不熟悉，你可以问下专业对口的律师。

我前夫在我们结婚的时候买了一辆车，后来疫情供不起了，他就直接退了，后来有电话打给他说不能退，但他不管，后来没多久我们离婚了，然后一直到现在一年还是有那个电话打过来找我前夫，说逾期了，会影响征信，请问这个会影响我吗

如果是你们婚后购买，一般属于夫妻共同债务，你也需要承担。

但是离婚的时候说清楚是他自己承担的，还会影响我吗

你们的约定只能对你们两个有效，如果对方不认，那么，你还是要还款，只不过可以向你前夫追偿。

当然，对方不联系你，起诉的话也不起诉你，那么，就跟你无关了。

好的，谢谢

他们有联系我，问前夫的电话号码说要给他发律师信什么的，没有说起诉我，而且当初的车只写他一个人的名字

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回答

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务，已经收到您的问题请稍等

您好，请问您可以再具体描述一下您的问题和诉求吗？

提问

我本人限购了，想用亲戚的名义买房，请问怎么可以保护我的权益

回答

你好，房产的所有权看的是登记，所以您的情况需要重新签一份明确产权的协议，我个人建议最好是委托律师进行协议起草，这样能够最大限度维护您的合法权益，规避法律风险。也是有法律效果的，您自己如果比较懂法的话可以自己起草，就是明晰这套房子的产权，避免日后纠纷

提问

如果签了协议后，还是发生纠纷，法院会支持我获得该房产吗 ?

回答

要看这份协议的效力，如果协议有效，法院会依据协议来判，否则就是依据房产登记

提问

那怎么可以确保协议有效 ?

回答

找专业的法律人士起草，规避风险

提问

你们签一份协议，怎么收费 ?

回答

几百到几千不等，我这边只是给您文字的法律咨询，具体的起草您可以找专业的律所

提问

现在代名购房的情况比较多，您遇到的这类法律纠纷多吗？主要会出现什么样的情况啊？

回答

出资人所面临的风险

1、如果借名购房后，登记权利人反悔，即使当事人留有足够充分的证据证明借名购房事实存在，也为其自身带来许多不必要的麻烦，更有甚者如无法证明借名购房事实的存在，出资人自身权利得不到保障，导致钱房两空。

2、如果所购房屋为保障性住房，出资人实际上并不符合购房条件，即使登记权利人认可借名购房事实，出资人也不可能取得该房屋的所有权。

3、如果登记权利人擅自出售房屋，交易相对方为善意且已经办理变更登记的情况下，出资人不可能要求取消交易拿回房屋，即使证明了借名购房事实存在，也只能要求登记权利人承担相应责任。

4、如果登记权利人擅自在该房屋上设定他权利如抵押权等，在他项权利人为善意的情况下，出资人如果要求确认权属，通常需要涤除他项权利，才能获得他项权利人的认可，更甚之，如果抵押权人按照法律规定和抵押权登记实现抵押权，势必对出资人自身的权利造成影响。

登记权利人如果擅自处分该房屋，如设定抵押、出售等，尤其是对方结婚离婚进行诉讼的时候，会特别有争议，所以借名购房要慎重考虑

提问

哦，那我是不是要求亲戚把房产抵押给我，基本上就能控制风险 ?

回答

我的建议，一是应当签订书面合同，并将双方当事人信息、房屋信息、房屋购买方式和双方约定的其他内容记载清楚。二是对对方的财产、信用状况做深入、详细了解。三是出资人应当妥善保管购房凭证、房款支付等所有证据材料，避免发生纠纷后举证困难，不能证实借名购房事实。四是出资人可与登记权利人办理房屋抵押权登记，将该房屋抵押登记在出资人名下。

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