消防安全知识出租房(出租房消防安全注意事项)
1.出租房消防安全注意事项
出租房消防安全的隐患近几年在国内造成了不少惨剧，出租房消防安全经常被我们忽视，危险稍不留神就会降临，下面我们从几个方面了解出租房消防安全。
【出租房消防安全注意什么】
出租房着火隐患如定时炸弹，尤其是兰东里密集型的中小企业，有的出租场所甚至根据没有最起码的消防安全条件，这些出租场所有我们能想到的所有出租房消防安全隐患。
许多的出租房常年的不修理维护，内部的安全设置可以说等于形同虚设，租客在使用电气设施时操作不当，再加上租客本身疏于检查和维修，比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾，目前，出租房已成为火灾的重灾区。近两年居民住宅火灾中，由电气线路短路原因引起的火灾占六成。
某房东把房子租给别人住，租客租住期间房子着火，火灾导致租客和邻居损失惨重。事后邻居以“出租房存在安全问题”为由将房东告上法庭。经过两审法院最终判决，房东承担20%的过错责任。此案例中，失火是由租客烧饭引起，但房东在阳台上堆有大量纸盒等易燃物品，从而加速了火势蔓延，并烧毁了邻居的财产。房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。
【出租房消防安全规定】
■房东
房东是消防安全第一责任人，不能将不符合消防安全条件的建筑用于出租：
地下室、半地下室、厨房间、卫生间、阳台不得出租给人居住；
出租房的每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个房间居住的人数一般不得超过2人，1间居室不得出租给2户及以上住户居住；
居住出租房每户配备不少于1具的标准配置灭火器；
居住出租房房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏；
不得堵塞居住出租房的疏散通道和安全出口。
■租户
承租人应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构；对发现的火灾隐患应当自行或者通知出租人消除。
除此之外，每一承租户还应该自行配备报警哨、手电筒、口罩。
在整治完成前，出租房暂时不能完全达标时，租户可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器。
这4件物品有消防“四宝”之称，灭火逃生时大有用处。
【出租房消防安全整治的问题】
1.对出租房消防安全整治工作认识不清，重视不够
2.出租房量大面广，整治难度大，产生畏难情绪
3.部门之间互相扯皮、推诿，怕担责任
4.乡镇（街道）的组织协调力度还不够
5.出租房管理的法律法规还不健全
总结：对于房东和租客都要注意出租房消防安全，如果出现闪失双方是都有可能要承担责任的。出租房消防安全人人有责，如果我们注意了自己的行为，对于出租房消防安全问题有有所警惕，那么安全事故就会远离我们。
（以上回答发布于2016-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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2.出租房的消防安全 有哪些要注意
出租屋常见的消防安全问题
1、耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。
2、疏散条件差。大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。
3、房屋功能混乱。有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。
4、安全隐患严重。一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。
5、消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。
出租屋消防安全事项
1、自觉遵守消防法规规定，积极参加消防活动，接受出租方的消防安全管理，维护好出租屋的消防安全环境。
2、注意用电防火安全，不乱拉接电线，不超负荷使用电器，要做到人走电断。
3、安全使用民用燃气，不倾倒液化石油气残液，每次使用后要切断气源，经常检查燃气软管是否漏气。
4、房间内不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放杂志，不要躺在床上吸烟。
5、自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。
6、室内装修要尽量不使用易燃可燃材料装修，防盗窗要留出逃生口，有条件的租户宜配置手提灭火器。
7、平时要想好逃生路线，发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。
3.房消防安全注意事项有哪些,租客必看
出租屋常见的消防安全问题
1、耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。
2、疏散条件差。大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。
3、房屋功能混乱。有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。
4、安全隐患严重。一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。
5、消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。
出租屋消防安全事项
1、自觉遵守消防法规规定，积极参加消防活动，接受出租方的消防安全管理，维护好出租屋的消防安全环境。
2、注意用电防火安全，不乱拉接电线，不超负荷使用电器，要做到人走电断。
3、安全使用民用燃气，不倾倒液化石油气残液，每次使用后要切断气源，经常检查燃气软管是否漏气。
4、房间内不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放杂志，不要躺在床上吸烟。
5、自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。
6、室内装修要尽量不使用易燃可燃材料装修，防盗窗要留出逃生口，有条件的租户宜配置手提灭火器。
7、平时要想好逃生路线，发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。
发生火灾如何正确逃生
逃生行动是争分夺秒的行动，一旦听到火灾警报或意识到自己可能被烟火包围，一定不要迟疑，要立即跑出房间，设法脱险，切不要延误逃生良机。
如何避免此类悲剧再次发生？当你身处这种情况时，一定要保持冷静， 不要惊慌。
1、先离房间
开房间门时，先用手背接触房门，看是否发热。如果门已经热了，则不能打开，否则烟和火会冲进房间；如果门不热，火势可能不大，离开房间以后，一定要随手关门。
2、走下楼梯
一般建筑物都会有两条以上的逃生楼梯，楼盘高层着火时，要尽量往下面跑。即使楼梯被火焰封住，也要用湿棉被等物作掩护迅速冲出去。
3、不乘电梯
千万不要乘普通的电梯逃生。高层建筑的供电系统在火灾时随时会断电，乘普通的电梯就会被关在里面，直接威胁到人的生命。
4、尽量暴露
暂时无法逃避时，不要藏到顶楼或者壁橱等地方。应该尽量呆在阳台、窗口等易被人发现的地方。
5、扑灭火苗
身上一旦着火，而手边又没有水或灭火器时，千万不要跑或用手拍打，必须立即设法脱掉衣服，或者就地打滚，压灭火苗。
蜀黍在这里告诉大家出租房常备消防“四宝”，以绝火患
在家里备一个手电筒，当家里着火时，特别是在晚上，它的光可以让消防员很快地找到被困目标，从而避免耽误救援的时间。
着火后，用湿毛巾捂住嘴巴和鼻子，可以起到降温和隔绝有毒烟气的作用，而且着火后，挥舞毛巾可向外发送求救的信号。
家里备一条牢固的安全绳是很有必要的，在大人在场的情况下，可以使用绳子很快能达到逃生的目的，但不要轻易教孩子单独使用。
在家里放置1-2具灭火器，认真阅读灭火器使用水明，学会如何使用，家里起火后，在消防队员还没到场时，就可以先使用灭火器控制火势，火势不大的话，可以直接将火势扑灭。
逃生时要遵循哪些原则
①如果火灾发生在楼下，而且距离很远，那么留在家里，打电话给消防部门，明确讲出火场和你所在的位置并等待救援。千万不要爬到楼顶去，这样会令救援者花费更多的时间来搭救你。
②如果火灾发生在楼上或同楼层，必须立刻下楼。如果门已发热，或是楼道充满烟雾，马上去寻找另外的出口。成功逃生后再拨打报警电话。
③如果所有的出口都被堵住了，立刻回到你的房间，做好保护措施。打电话给消防部门，然后站在窗口向外求助。
④火灾中产生的一氧化碳会导致窒息死亡。同时，燃烧中产生的热空气被我们吸入后，会严重灼伤呼吸系统的软组织，严重的也可致窒息死亡。所以当我们要经过充满浓烟的通道才能逃生时，可把毛巾浸湿，叠起来捂住口鼻，无水时可使用尿液。如身边没有毛巾，餐巾布、口罩、衣物都可替代。穿越烟雾区时，即使感到呼吸困难，也不能将毛巾拿开。
4.房屋租赁的消防安全常识
一、欲租的房子是否经公安消防监督部门验收合格 ，房屋所处地的消防安全通道是否畅通；有无疏散指示标志；有无固定的消防设施，是否完整好用。
如果租了未经公安消防监督机构验收合格的房屋，一旦被查出，承租者会因整改隐患或隐患的存在而影响生意和人身安全。 二、欲租的房子与相邻建筑之间的分隔墙是采用何种建筑材料 、何种结构分隔的，其耐火极限又是多少等。
可以根据国家《高层民用建筑设计防火规范》中的要求，即高层一类建筑的房间隔墙应采用不燃材料，其耐火极限为0。75小时；高层二类建筑的房间隔墙也应采用不燃材料，其耐火极限为0。
50小时。了解这一点，便可大体推算出邻居起火后对自己的殃及程度。
三、欲租房屋电气线路的敷设方式 ，直到每个插座所能承受的功率都要详细了解。特别是要界定清哪一段线路归房屋产权单位负责，哪一段归承租人负责，以分清责任。
四、了解欲租建筑房产单位的消防规章制度 、消防组织、义务消防队的情况等。 通过以上的了解，就可以决定是否要租住了。
不过，在与房屋产权的单位签订房屋租赁协议时，还应明确：当隔壁发生火灾时必须或应该有哪些职责和义务；如果租赁的房屋发生火灾时，因室内的消防设施未发挥作用，或因疏散通道上的防火门损坏，致使人员不能安全疏散造成伤亡的赔偿等；所租的房屋因房屋的产权方的电气线路、设备引起火灾后的赔偿等；以及其他由租赁人引起的火灾，在灭火中造成的损失等应该由谁负责。 为了减少不必要的麻烦，房屋租赁一定要注意消防安全方面的问题。
5.出租房消防安全 房东租户要注意什么
一、房屋租赁时出租方要注意以下几点：
（一）要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。
（二）多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。
（三）物业费等的交付
物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。
（四）房子尽量不租给短期租房者
房东最好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。
（五）不要频繁涨价
房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。
（六）房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
（七）合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主的同意合租书面证明。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中。
二、出租房人的消防安全责任
（一）所有权人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有权人应当与管理使用人签订消防安全协议，监督管理使用人落实消防安全职责和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。
同时，承租人、管理使用人应当履行消防安全职责。应当合理、安全使用居住房屋及其附属消防设施、设备，自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查，杜绝危害消防安全的行为。
（二）出租的居住房屋及附属设施内严禁实施危害消防安全的行为，例如生产、经营、储存易燃、易爆危险物品；占用、堵塞疏散通道、安全出口；在人防工程和普通地下室内使用液化石油气；超负荷用电，安装不合规格的保险丝、保险片；擅自拆改、安装燃气设施和用具等。
出租房屋存在消防安全违法行为的，由公安机关依法处理。
6.出租屋的消防安全都有哪些,遇到火灾怎么自
出租房大多是市民的闲置房，部分房子建造年代较久，个别甚至是危房，房屋的承重结构和屋面大多以木质为主，耐火等级较低，一旦发生火灾，蔓延速度快，且这些建筑经常成片相连。加之这些房屋所处地区的消防设施和水源不充足，火灾发生后水源和道路交通成了控制和扑灭火灾的最大障碍房东、租住户消防安全意识差。房东对出租房进行改造时，根本不考虑房屋的装修是否安全，大量采用可燃材料装修，且为了实现经济效益最大化，将一个出租屋隔成几个甚至十几个小房间，分别租给租住户居住。租住户在选出租屋时，往往只注重房子的租金、地段，而不考虑房屋的灭火设施、疏散通道、安全出口等消防安全方面的问题。他们缺乏必要的消防安全知识，防火安全意识差，火灾发生后疏散逃生能力差。不仅如此，由于租住地方小，租住户只能将液化气罐及炉灶等放置室内，采用明火煮饭煮菜，使一间房子既当厨房又当卧室，容易发生火灾事故。电器线路私拉乱接。出租屋内的电器线路比较陈旧，且私拉乱接现象比较普遍，违章使用大功率电器，这些经常会造成短路、超负荷等情况从而直接导致发生火灾。出租屋基本都未配备基本的消防器材和设施，缺乏初起火灾的自救能力。安全出口和疏散通道比较少，一般就前后门两个出口，有相当一部分出租屋前后门都有租住户居住，为了自身的隐私和财产安全，租住户将通道从中间隔断，实际上每个租住户就只有一个出口能用于逃生。
众所周知，出租屋原是居民住房，通常都安装防盗门窗、铁栏栅等防盗设施，这些给火灾发生后的疏散逃生带来了很大的困难。对出租屋消防安全的防护措施加强对出租屋的管控。我们可以将出租屋的消防管理工作和辖区派出所的外来人口管理工作相结合，利用派出所给外来人口办证的机会，对辖区出租屋消防情况进行摸底建档，对存在的隐患情况进行反馈，由市、镇、村各级相关部门联合对出租屋进行管控。加强对房东和租住户的消防宣传。我们要结合近期出租屋火灾的典型例子，通过媒体或主动上门等形式对房东和租住户进行消防教育，宣传讲解消防法律法规，普及消防安全常识，提高消防安全意识，使房东和租住户能主动配置消防设施、器材，不做违反消防法律法规的行为，主动消除火灾隐患，营造安全的居住环境。加强对出租屋的监督检查。我们要发动派出所和其他相关职能部门，定期对出租屋进行消防检查，及时消除重大火灾隐患，保护人民群众的生命和财产安全。
出租房存在的常见消防安全问题有：耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。疏散条件差。大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。房屋功能混乱。有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。安全隐患严重。一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。
7.出租屋消防安全标准
出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。
居住出租房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内，并应当与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所保持安全距离。 居住出租房屋与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建筑物内的，居住部分与非居住部分应当按照标准要求进行防火分隔，并分别设置独立的楼梯等疏散设施。
居住出租房屋设置在钢筋混凝土结构等一、二级耐火等级的建筑时，不得设置在地上8层或者8层以上（用于出租的商品房除外）。当设置在砖木结构等三级耐火等级的建筑时，不得设置在地上6层或者6层以上。
当设置在木结构等四级耐火等级的建筑时，不得设置在地上3层或者3层以上。 地上3层或者3层以上的居住出租房屋，疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯。
8.出租房消防要求有哪些
出租屋常见的消防安全问题1、耐火等级低。
出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。2、疏散条件差。
大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。3、房屋功能混乱。
有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。4、安全隐患严重。
一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。5、消防设施缺乏。
大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。出租屋消防安全事项1、自觉遵守消防法规规定，积极参加消防活动，接受出租方的消防安全管理，维护好出租屋的消防安全环境。
2、注意用电防火安全，不乱拉接电线，不超负荷使用电器，要做到人走电断。3、安全使用民用燃气，不倾倒液化石油气残液，每次使用后要切断气源，经常检查燃气软管是否漏气。
4、房间内不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放杂志，不要躺在床上吸烟。5、自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。
6、室内装修要尽量不使用易燃可燃材料装修，防盗窗要留出逃生口，有条件的租户宜配置手提灭火器。7、平时要想好逃生路线，发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。
9.在出租屋要防范哪些消防安全
中亿安专业消防设计施工检测维保：1、自觉遵守消防法规规定，积极参加消防活动，接受出租方的消防安全管理，维护好出租屋的消防安全环境。
2、注意用电防火安全，不乱拉接电线，不超负荷使用电器，要做到人走电断。3、安全使用民用燃气，不倾倒液化石油气残液，每次使用后要切断气源，经常检查燃气软管是否漏气。
4、房间内不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放杂志，不要躺在床上吸烟。5、自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。
6、室内装修要尽量不使用易燃可燃材料装修，防盗窗要留出逃生口，有条件的租户宜配置手提灭火器。7、平时要想好逃生路线，发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。
10.出租房存在的消防安全隐患有哪些
原发布者：ffzbfa720
消防安全隐患有哪些 常见的消防安全隐患有： 一、电气老化造成火灾事故； 二、电气产品不合格； 三、小朋友玩火； 四、吸烟、乱扔烟头； 五、存放易燃易爆物品； 六、消防设施设备损坏无法使用； 七、堵塞消防逃生通道； 八、员工消防知识不足； 九、没定期进行消防演练； 消防安全常识二十条 一、自觉维护公共消防安全，发现火灾迅速拨打119电话报警，消防队救火不收费。 二、发现火灾隐患和消防安全违法行为可拨打96119电话，向当地公安消防部门举报。 三、不埋压、圈占、损坏、挪用、遮挡消防设施和器材。 四、不携带易燃易爆危险品进入公共场所、乘坐公共交通工具。 五、不在严禁烟火的场所和人员密集场所动用明火和吸烟。 六、购买合格的烟花爆竹，燃放时遵守安全燃放规定，注意消防安全。 七、家庭和单位配备必要的消防器材并掌握正确的使用方法。 八、每个家庭都应制定消防安全计划，绘制逃生疏散路线图，及时检查、消除火灾隐患。 九、室内装修装饰不宜采用易燃材料。 十、正确使用电器设备，不乱接电源线，不超负荷用电，及时更换老化电器设备和线路，外出时要关闭电源开关。 十一、正确使用、经常检查燃气设施和用具，发现燃气泄漏，迅速关阀门、开门窗，切勿触动电器开关和使用明火。 十二、教育儿童不玩火，将打火机和火柴放在儿童拿不到的地方。 十三、不占用、堵塞或封闭安全出口、疏散通道和消防车通道，不
